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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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창원지방법원 마산지원 경매5계 2021 타경 2512
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 630-9
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
168.60㎡(51.00평) |
| 건물면적 |
231.44㎡(70.01평) |
| 사건번호 |
2021타경2512 |
| 감정평가액 |
290,671,490원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 148,824,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,882,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.01.19(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2021타경2512 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
회원동 630-9 |
대 |
168.6㎡ (51.00평)
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건물
회원서1길 1 |
1층 근린생활시설 |
96.11㎡ (29.07평)
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| 2층 주택 |
64.98㎡ (19.66평)
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| 지하 주택 |
23.35㎡ (7.06평)
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| 단층 |
2.0㎡ (0.61평)
|
제시외건물
회원서1길 1 |
창고 등 |
3
㎡(0.91평) |
| 창고 등 |
8
㎡(2.42평) |
| 창고 |
11
㎡(3.33평) |
| 보일러실 |
5
㎡(1.51평) |
| 현관 등 |
3
㎡(0.91평) |
| 창고 |
15
㎡(4.54평) |
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경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재‘마산동중학교’북측에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2512 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 마산회원구 회원동 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
2층 전부 |
2015.03.02 |
[보]3,500만원(기타란2참조)
[월]없음 |
| 김OO |
별지 점유관계조사서 본건2의 기타란 참조 |
2020.11.06 |
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| 배OO |
미상(현황서상 1층 일부) |
2017.04.05(상가건물임대차 현황서상) |
[보]미상(현황서상 1,000만원)
[월]미상(현황서상 10만원) |
| 조OO |
1층 중 8평 |
2016.04.05 |
[보]오백만원
[월]십오만원 |
| 조OO |
지하 전부 |
2016.04.07(상가건물임대차 현황서상) |
[보]500만원(기타란1참조)
[월]월15만원 |
| 윤OO |
2층 전부 |
2015.03.02 |
[보]삼천오백만원
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| 매각물건명세 비고 |
조현기(LG전자 냉동,에어컨) : 부동산현황조사보고서(2021.8.13.자)에 의하면 상가건물임대차현황서상 월차임이 20만원이나 조사시점 현재 월차임은 15만원이라고 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년5월3일 |
근저당권
|
69,000,000원 |
| 2014년8월11일 |
근저당권
|
19,200,000원 |
| 2016년5월12일 |
근저당권
|
9,600,000원 |
| 2020년10월14일 |
압류
|
|
| 2020년10월16일 |
가압류
|
15,360,414원 |
| 2020년11월19일 |
가압류
|
18,000,000원 |
| 2021년3월22일 |
압류
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| 2021년6월24일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2005년5월3일 |
근저당권
|
69,000,000원 |
| 2014년8월11일 |
근저당권
|
19,200,000원 |
| 2016년5월12일 |
근저당권
|
9,600,000원 |
| 2020년10월16일 |
가압류
|
15,360,414원 |
| 2020년11월19일 |
가압류
|
18,000,000원 |
| 2021년6월24일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
391,785,780원 |
300,636,667원 |
83% |
1.7회 |
| 6개월 |
857,677,488원 |
669,725,000원 |
81% |
1.8회 |
| 12개월 |
769,727,880원 |
647,284,500원 |
84% |
1.5회 |
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 630-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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근린주택
경남 창원시 마산회원구 양덕동 830-11
건물: 49.62평 , 토지(대지권): 43.95평 |
258,450,010원
206,760,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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근린주택
경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리
건물: 461.15평 , 토지(대지권): 264.39평 |
2,087,357,290원
2,087,357,290원 |
신건
(0회)
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