이번에 보시게 되는 경매물건은

서울 서초구 강남대로97길 49-20,에 위치한

다세대(빌라/연립)입니다.

매각기일은 2024.11.07(목) 이며,

입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	699.52㎡(211.60평)
건물면적	588.82㎡(178.12평)
사건번호	2021타경105850
감정평가액	12,887,000,000원
최저입찰가	(80%) 10,309,600,000원
입찰보증금	(10%) 1,030,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.07(목)
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 잠원동 24-20	대	185.4㎡ (56.08평)
토지 잠원동 24-20	대	230.6㎡ (69.76평)
대지권 잠원동 24-21	416 분의 16.695	16.695㎡ (5.05평)
	416 분의 13.48	13.48㎡ (4.08평)
	416 분의 13.48	13.48㎡ (4.08평)
	416 분의 13.48	13.48㎡ (4.08평)
	416 분의 20.729	20.729㎡ (6.27평)
	416 분의 13.48	13.48㎡ (4.08평)
	416 분의 13.925	13.925㎡ (4.21평)
	416 분의 13.48	13.48㎡ (4.08평)
	416.0 분의 13.48	7.472㎡ (2.26평)
	416.0 분의 19.485	10.801㎡ (3.27평)
	416.0 분의 18.743	10.389㎡ (3.14평)
	416.0 분의 13.431	7.445㎡ (2.25평)
	416.0 분의 19.425	10.767㎡ (3.26평)
	416.0 분의 80.491	44.618㎡ (13.50평)
	416.0 분의 13.48	7.472㎡ (2.26평)
	416.0 분의 13.925	7.719㎡ (2.33평)
	416.0 분의 19.425	10.767㎡ (3.26평)
	416.0 분의 13.48	7.472㎡ (2.26평)
	416.0 분의 13.48	7.472㎡ (2.26평)
	416.0 분의 12.816	7.104㎡ (2.15평)
	416.0 분의 13.48	7.472㎡ (2.26평)
	416.0 분의 13.48	7.472㎡ (2.26평)
	416.0 분의 18.63	10.327㎡ (3.12평)
건물 강남대로97길 49-20	3층304호 철근콘크리트구조	23.63㎡ (7.15평)
	4층406호 철근콘크리트구조	19.08㎡ (5.77평)
	2층202호 철근콘크리트구조	19.08㎡ (5.77평)
	3층303호 철근콘크리트구조	19.08㎡ (5.77평)
	5층501호 철근콘크리트구조	29.34㎡ (8.88평)
	2층203호 철근콘크리트구조	19.08㎡ (5.77평)
	2층201호 철근콘크리트구조	19.71㎡ (5.96평)
	3층302호 철근콘크리트구조	19.08㎡ (5.77평)
	3층308호 철근콘크리트구조	19.08㎡ (5.77평)
	5층502호 철근콘크리트구조	27.58㎡ (8.34평)
	4층401호 철근콘크리트구조	26.53㎡ (8.03평)
	4층403호 철근콘크리트구조	19.01㎡ (5.75평)
	5층503호 철근콘크리트구조	27.495㎡ (8.32평)
	2층205호 철근콘크리트구조	113.93㎡ (34.46평)
	2층204호 철근콘크리트구조	19.08㎡ (5.77평)
	3층301호 철근콘크리트구조	19.71㎡ (5.96평)
	5층504호 철근콘크리트구조	27.495㎡ (8.32평)
	3층306호 철근콘크리트구조	19.08㎡ (5.77평)
	4층404호 철근콘크리트구조	19.08㎡ (5.77평)
	3층305호 철근콘크리트구조	18.14㎡ (5.49평)
	3층307호 철근콘크리트구조	19.08㎡ (5.77평)
	4층405호 철근콘크리트구조	19.08㎡ (5.77평)
	4층402호 철근콘크리트구조	26.37㎡ (7.98평)

대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "3호선-잠원역" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

서울시 서초구 강남대로97길 49-20,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2021타경105850
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 12,887,000,000원 , 최저입찰가 10,309,600,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	4층402호	미상
매각물건명세 비고		(주)엘씨하우징 : 건물 전체가 빈공실이고, 호실표시가 없음. 1층 공동출입문입구에는 유치권행사 현수막 설치되어 있음. 공사관련업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설]가 공사대금 못 받아 유치권행사중으로 자신이 전부점유하고 있다고 함.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월31일	근저당권	4,420,000,000원
2021년5월31일	근저당권	4,108,000,000원
2021년6월7일	근저당권	58,000,000원
2021년6월7일	근저당권	330,000,000원
2021년6월16일	가처분
2021년6월18일	근저당권	600,000,000원
2021년6월18일	근저당권	864,000,000원
2021년6월18일	근저당권	140,000,000원
2021년6월18일	근저당권	102,000,000원
2021년7월8일	임의경매
2021년8월30일	압류
2021년9월10일	근저당권	100,000,000원
2022년3월7일	압류
2022년5월31일	근저당권	150,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	489,125,000원	363,768,500원	74%	2.3회
6개월	497,928,571원	410,331,206원	80%	1.8회
12개월	522,032,813원	413,769,560원	79%	1.8회

서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호

인근지역 진행 경매물건