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경매데이터 무료사이트 '여의주경매~'

서울 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호에 있는

다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.

최선순위 설정일자는

건물1~23번:2021.5.31. 근저당권 토지1번,2번:2019.10.10. 근저당권 (으)로 파악됩니다.

사건번호는 2021타경105850이며

서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 10,833,040,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 10,833,040,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 (10%) 1,083,304,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지 서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 468.92㎡(141.85평)
건물면적 588.82㎡(178.12평)
사건번호 2021타경105850
감정평가액 10,833,040,000원 
최저입찰가 (100%) 10,833,040,000원 
입찰보증금 (10%) 1,083,304,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.05.18(목) 10:00
유찰횟수 0회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 02월 21일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2021타경105850 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

잠원동 24-20
185.4㎡ (56.08평)
대지권

잠원동 24-20
416 분의 16.695 16.695㎡ (5.05평)
416 분의 13.48 13.48㎡ (4.08평)
416 분의 13.48 13.48㎡ (4.08평)
416 분의 13.48 13.48㎡ (4.08평)
416 분의 20.729 20.729㎡ (6.27평)
416 분의 13.48 13.48㎡ (4.08평)
416 분의 13.925 13.925㎡ (4.21평)
416 분의 13.48 13.48㎡ (4.08평)
416.0 분의 13.48 7.472㎡ (2.26평)
416.0 분의 19.485 10.801㎡ (3.27평)
416.0 분의 18.743 10.389㎡ (3.14평)
416.0 분의 13.431 7.445㎡ (2.25평)
416.0 분의 19.425 10.767㎡ (3.26평)
416.0 분의 80.491 44.618㎡ (13.50평)
416.0 분의 13.48 7.472㎡ (2.26평)
416.0 분의 13.925 7.719㎡ (2.33평)
416.0 분의 19.425 10.767㎡ (3.26평)
416.0 분의 13.48 7.472㎡ (2.26평)
416.0 분의 13.48 7.472㎡ (2.26평)
416.0 분의 12.816 7.104㎡ (2.15평)
416.0 분의 13.48 7.472㎡ (2.26평)
416.0 분의 13.48 7.472㎡ (2.26평)
416.0 분의 18.63 10.327㎡ (3.12평)
건물

강남대로97길 49-20
3층304호 철근콘크리트구조 23.63㎡ (7.15평)
4층406호 철근콘크리트구조 19.08㎡ (5.77평)
2층202호 철근콘크리트구조 19.08㎡ (5.77평)
3층303호 철근콘크리트구조 19.08㎡ (5.77평)
5층501호 철근콘크리트구조 29.34㎡ (8.88평)
2층203호 철근콘크리트구조 19.08㎡ (5.77평)
2층201호 철근콘크리트구조 19.71㎡ (5.96평)
3층302호 철근콘크리트구조 19.08㎡ (5.77평)
3층308호 철근콘크리트구조 19.08㎡ (5.77평)
5층502호 철근콘크리트구조 27.58㎡ (8.34평)
4층401호 철근콘크리트구조 26.53㎡ (8.03평)
4층403호 철근콘크리트구조 19.01㎡ (5.75평)
5층503호 철근콘크리트구조 27.495㎡ (8.32평)
2층205호 철근콘크리트구조 113.93㎡ (34.46평)
2층204호 철근콘크리트구조 19.08㎡ (5.77평)
3층301호 철근콘크리트구조 19.71㎡ (5.96평)
5층504호 철근콘크리트구조 27.495㎡ (8.32평)
3층306호 철근콘크리트구조 19.08㎡ (5.77평)
4층404호 철근콘크리트구조 19.08㎡ (5.77평)
3층305호 철근콘크리트구조 18.14㎡ (5.49평)
3층307호 철근콘크리트구조 19.08㎡ (5.77평)
4층405호 철근콘크리트구조 19.08㎡ (5.77평)
4층402호 철근콘크리트구조 26.37㎡ (7.98평)
대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "3호선-잠원역" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 105850 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 서초구 강남대로97길 49-20, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/24)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
(OO 4층402호 미상
매각물건명세 비고  (주)엘씨하우징 : 건물 전체가 빈공실이고, 호실표시가 없음. 1층 공동출입문입구에는 유치권행사 현수막 설치되어 있음. 공사관련업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설]가 공사대금 못 받아 유치권행사중으로 자신이 전부점유하고 있다고 함.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년5월31일 근저당권 4,420,000,000원
2021년5월31일 근저당권 4,108,000,000원
2021년6월7일 근저당권 58,000,000원
2021년6월7일 근저당권 330,000,000원
2021년6월16일 가처분
2021년6월18일 근저당권 600,000,000원
2021년6월18일 근저당권 864,000,000원
2021년6월18일 근저당권 140,000,000원
2021년6월18일 근저당권 102,000,000원
2021년7월8일 임의경매
2021년8월30일 압류
2021년9월10일 근저당권 100,000,000원
2022년3월7일 압류
2022년5월31일 근저당권 150,000,000원
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 472,000,000원 372,372,750원 79% 1.5회
6개월 1,013,391,429원 917,083,000원 81% 1.4회
12개월 743,455,294원 671,119,524원 86% 1.3회
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2020-05-13  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 양재동 115-2 4층402호
 건물: 10.67평  , 토지(대지권): 4.92평
213,000,000원
170,400,000원
유찰
(1회)
2024-01-09  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 바우뫼로39길 88-17, 2층203호 [별도등기]
 건물: 7.21평  , 토지(대지권): 4.36평
343,000,000원
175,616,000원
유찰
(4회)
2024-01-09  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 바우뫼로39길 88-17, 3층303호 [별도등기]
 건물: 7.38평  , 토지(대지권): 4.46평
351,000,000원
179,712,000원
유찰
(4회)
2024-01-09  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 바우뫼로39길 88-17, 3층302호 [별도등기]
 건물: 7.42평  , 토지(대지권): 4.48평
353,000,000원
180,736,000원
유찰
(4회)
2024-03-19  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 효령로40길 40, 5층504호 [임차권등기]
 건물: 8.30평  , 토지(대지권): 4.68평
401,000,000원
205,312,000원
유찰
(3회)
2024-03-06  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 방배로13길 41-13, 2층201호
 건물: 14.33평  , 토지(대지권): 9.45평
657,000,000원
215,286,000원
유찰
(5회)
2024-03-12  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 방배로13길 41-13, 2층202호
 건물: 10.29평  , 토지(대지권): 6.78평
464,000,000원
296,960,000원
유찰
(2회)
2024-03-14  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 동광로14길 73, 2층201호
 건물: 13.04평  , 토지(대지권): 8.86평
503,000,000원
321,920,000원
재진행
(2회)
2024-03-14  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 동광로14길 73, 2층202호
 건물: 13.04평  , 토지(대지권): 8.86평
503,000,000원
321,920,000원
재진행
(2회)
2024-03-06  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 명달로28길 66, 4층402호
 건물: 6.91평  , 토지(대지권): 4.90평
417,000,000원
333,600,000원
유찰
(1회)
2024-03-12  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 사임당로1길 24, 에이동 [임차권등기]
 건물: 13.71평  , 토지(대지권): 7.03평
739,000,000원
378,368,000원
유찰
(3회)
2024-02-22  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 방배중앙로 54-6, 3층302호
 건물: 15.95평  , 토지(대지권): 7.92평
483,000,000원
386,400,000원
재진행
(1회)
2024-03-14  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 양재천로31길 2-5, 4층401호
 건물: 15.72평  , 토지(대지권): 6.73평
489,000,000원
391,200,000원
유찰
(1회)
2024-03-26  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 동광로46길 13-5, 1층101호
 건물: 14.37평  , 토지(대지권): 9.73평
530,000,000원
424,000,000원
유찰
(1회)
2024-02-22  다세대(빌라/연립)
 서울 서초구 반포대로23길 64-7, 비동
 건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.63평
574,000,000원
459,200,000원
유찰
(1회)
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