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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 100%] 중구 옥교동 빌라 법원경매 물건입니다.

이번 경매는 중구 옥교동 307-12의 빌라 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

울산광역시 중구 옥교동 307-12 빌라 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 126,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 126,000,000원입니다.

사건번호는 2022타경103463이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 12,600,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	울산광역시 중구 옥교13길 23, 제비동 제1층 제102호
물건용도	빌라
토지면적	41.28㎡(12.49평)
건물면적	55.11㎡(16.67평)
사건번호	2022타경103463
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(100%) 126,000,000원
입 찰 일	2022.09.29(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원(☎ 052-216-8260 )입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
갑구 순위 7번 소유권이전청구권 가등기(2007. 11. 20. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.01.31. 가압류

사건번호 : 2022타경103463 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥교13길 23	15.0 분의 1.0	41.28㎡ (12.49평)
건물	옥교13길 23	� 철근콩크리트,벽돌구조	55.11㎡ (16.67평)

[위치/주위환경] 본건(기호 2,3,5-7,9)은 울산광역시 중구 옥교동 소재 청강아파트 일대에 위치한 토지(도로,대지)로서 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건(기호 2,3,5-7,9) 모두 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 및 사다리형 토지로서 도로 등으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호2: 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
기호3: 북서측으로 광대한면에 접합니다.
기호5,6,7: 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
기호9: 동측으로 폭 약 10 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호2,5,6,7: 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-18)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호3: 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호9: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호3은 공부상 대지이니 현황 도로등으로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 사항 미상입니다.
[건물구조] 본건(기호8)은 울산광역시 중구 옥교동 소재 청강아파트 북동측 인근에 위치한 벽돌조 및 경량철골조 슬래브 및 철판지붕 3층 주택 건으로외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 타일 붙임 등.
내벽: 벽짐가마 및 인테리어 마감 등창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 공부상 주택이나 현황 공가 상태입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외건물ㄱ: 블록조 슬래브지붕 단층(2층소재) 창고 약 4㎡ㄴ: 블록조 슬래브지붕 단층(1-2층 계단소재) 창고 약 3㎡ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 사항 미상입니다.
[위치/주위환경] 울산광역시 중구 옥교동 소재 한동리안느아파트 남측 월편(기호1) 및 북동측 인근(기호4)에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 모두 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 기호1: 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건중 1층 102호로서외벽: 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임 등.
창호: 샷시창호.
기호4: 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건중 1층 102호로서외벽: 몰탈의 페이팅마감 등.
내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임 등.
창호: 샷시창호.
[이용상태] 공동주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 기호1: 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
기호4: 인접지와 대체로 등고평탄한 가장헝 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 모두 주변 가로망상태 보통시 됩니다.
[토지이용계획] 기호1: 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-18)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호4: 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-06-18)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 기호1 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 사항 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년11월20일	가등기
2011년1월31일	가압류	225,000,000원
2018년12월19일	가압류	250,000,000원
2022년3월30일	압류
2022년4월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	83,000,000원원	43,652,400원원	53%	2회회
12개월	83,000,000원원	43,652,400원원	53%	2회회

[감정가 100%] 중구 옥교동 빌라 법원경매 물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-21	2024타경5587	[다세대]울산광역시 중구 성안동 798-7 청정위너스빌 건물: 17.37평 토지(대지권): 9.35평	183,000,000원 183,000,000원	신건 (0회)
	2025-06-05	2024타경112676	[다세대]울산광역시 중구 남외동 394-6 건물: 9.05평 토지(대지권): 8.85평	45,000,000원 31,500,000원	유찰 (1회)
	2025-06-05	2024타경8562	[다세대] 중구 약사동 867 2층202호 건물: 21.37평 토지(대지권): 23.86평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
	2025-05-13	2024타경105500	[다세대]울산광역시 중구 서동 56-14 새봄파크빌 건물: 21.12평 토지(대지권): 15.70평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
	2025-06-05	2024타경5006	[다세대]울산광역시 중구 성안동 834-16 정하그린빌 건물: 24.54평 토지(대지권): 18.73평	207,000,000원 101,430,000원	유찰 (2회)