감정가 1816만원! 마산회원구 토지(임야) 경매 사례입니다. (토지 143.1평)

경남 창원 마산회원구 토지(임야), 감정가 1816만원 → 최저 1816만원! 토지(임야) 찾는 분께 적합합니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 235
물건용도	토지(임야)
토지면적	473.00㎡(143.08평)
건물면적
사건번호	2021타경4457
감정평가액	18,163,000원
최저입찰가	(100%) 18,163,000원
입 찰 일	2022.09.29(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9344 )입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.02.21.근저당권

사건번호 : 2021타경4457 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신감리 235	임야	473㎡ (143.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리소재 신목마을 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 취락, 임야 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
[이용상태] 대체로 북동측 하향경사지세내 부정형의 토지로서 임야 및 일부 지상에 분묘 소재함.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년2월21일	근저당권	97,100,000원
2006년7월18일	압류
2007년10월5일	압류
2021년12월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27,039,867원원	14,327,000원원	62%	3.3회회
6개월	25,405,950원원	10,930,333원원	50%	4회회
12개월	25,405,950원원	10,930,333원원	50%	4회회

감정가 1816만원! 마산회원구 토지(임야) 경매 사례입니다. (토지 143.1평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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