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충북 청주 상당구 명암동 토지(임야) 경매 물건 / 2016타경8544

2016타경8544 사건의 토지(임야) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

청주시 상당구 명암동의 토지(임야) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 506.43㎡(153.20평)입니다.

사건번호는 2016타경8544이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 16,205,760원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 16,205,760원입니다.

입찰보증금은 1,620,576원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 명암동 산60-9
물건용도	토지(임야)
토지면적	506.43㎡(153.20평)
건물면적
사건번호	2016타경8544
감정평가액	16,205,760원
최저입찰가	(100%) 16,205,760원
입 찰 일	2022.09.27(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7302)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.11.24 가압류

사건번호 : 2016타경8544 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명암동 산60-9	임야	506.43㎡ (153.20평) 정영희 지분 전부

[위치/주위환경] 대상 토지는 충청북도 청주시 상당구 명암동 소재 "국립청주박물관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국도주변산림지대 입니다.
[교통상황] 기호(1,2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 급경사지로서, 자연림으로 이용 중입니다.
기호(2): 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호(1): 북측으로 왕복 4차선 포장도로를 통하여 진·출입합니다.
기호(2): 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로를 통하여 진·출입합니다.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구(2020-07-17)(높이 4층이하 14m이하 (3층이상 또는 연면적 500㎡이상 건축물은 경관심의 대상)), 기타용지(B-3블록, 건폐율 20%이하, 용적률 100%이하, 지붕형태 경사지붕, 건축한계선 중로변2m,완충녹지변3m), 녹지용지(원형 보전구역 (원지형 100%보전)), 도시자연공원구역(봉화공원구역), 지구단위계획구 역(2020-08-28)(명암지구, 연락처: 도시계획과 043-201-2432-2433), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구(2020-07-17)(높이 4층이하 14m이하 (3층이상 또는 연면적 500㎡이상 건축물은 경관심의 대상)), 기타용지(B-3블록, 건폐율 20%이하, 용적률 100%이하, 지붕형태 경사지붕, 건축한계선 중로변2m,완충녹지변3m), 녹지용지(LID강화구역( 생태면적률 총합 60%이상 확보)), 지구단위계획구역(2020-08-28)(명암 지구, 연락처: 도시계획과 043-201-2432-2433), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지 ＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2016/09/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2006년11월24일	가압류	50,000,000원
2008년4월14일	가처분
2010년7월15일	근저당권	200,000,000원
2016년6월30일	가압류	18,874,788원
2016년7월8일	강제경매
2017년8월8일	가등기
2019년4월22일	근저당권	200,000,000원
2022년4월11일	근저당권	300,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	146,131,710원원	126,746,667원원	92%	1회회
6개월	151,354,783원원	125,435,000원원	87%	1.3회회
12개월	90,792,229원원	88,605,182원원	96%	1회회

충북 청주 상당구 명암동 토지(임야) 경매 물건 / 2016타경8544

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-12	2024타경64105	[임야] 청주시 상당구 미원면 쌍이리 토지(대지권): 46,024.47평	6,102,085,000원 4,881,668,000원	유찰 (1회)
	2025-05-28	2024타경4851	[임야] 청주시 상당구 남일면 문주리 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,628.66평	156,136,000원 77,591,000원	유찰 (3회)
	2025-05-08	2023타경61123	[임야] 청주시 상당구 낭성면 추정리 토지(대지권): 6,957.50평	1,762,184,000원 902,238,000원	유찰 (4회)
	2025-01-08	2024타경60233	[임야] 청주시 상당구 문의면 도원리 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,340.03평	107,683,300원 107,683,300원	유찰 (1회)
	2025-05-13	2024타경59219	[임야] 청주시 상당구 금천동 160-21 토지(대지권): 104.97평	312,300,000원 127,918,000원	유찰 (4회)