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금산군 공장경매, 43억 3566만원대 충남 금산군 제원면 경매가 얼마라고요?

감정가 43억 3566만원, 2회 유찰된 충남 금산군 제원면 공장의 최저입찰가는 21억 2447만원입니다.

충청남도 금산군 제원면 수당리 공장 경매 물건입니다.

사건번호는 2020타경107551이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 4,335,658,320원, 2회 유찰되어

최저입찰가는 2,124,473,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 424,894,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청남도 금산군 제원면 수당리 502-1
물건용도	공장
토지면적	10,918.00㎡(3,302.70평)
건물면적	2,360.17㎡(713.95평)
사건번호	2020타경107551
감정평가액	4,335,658,320원
최저입찰가	(49%) 2,124,473,000원
입 찰 일	2023.12.13(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1803)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2,4~8 : 2017.09.18. 근저당권 목록 9 : 2018.09.11. 근저당권

사건번호 : 2020타경107551 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수당리 502-1	공장용지	1392㎡ (421.08평)
	수당리 503-15	공장용지	7241㎡ (2,190.40평)
	수당리 503-17	임야	20㎡ (6.05평)
	수당리 503-19	임야	37㎡ (11.19평)
	수당리 503-20	임야	863㎡ (261.06평)
	수당리 503-21	공장용지	383㎡ (115.86평)
	수당리 539	공장용지	982㎡ (297.06평)
건물	수탱이길 15	1층 사무실	431.4㎡ (130.50평)
	수탱이길 15	2층 공장	407.79㎡ (123.36평)
	수탱이길 15	1층 숙소홀	333.32㎡ (100.83평)
	수탱이길 15	2층 숙소	382.42㎡ (115.68평)
	수탱이길 15	3층 숙소	382.42㎡ (115.68평)
	수탱이길 15	4층 숙소	382.42㎡ (115.68평)
제시외건물	수탱이길 15	계단실	15.1 ㎡(4.57평) 포함
	수탱이길 15	계단실 및 기계실	21.3 ㎡(6.44평) 포함
	수탱이길 15	보일러실	4.0 ㎡(1.21평) 포함
	수탱이길 15	수목	약100주 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 제원면 수당리 소재 "금산IC" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 공장, 농경지(전·답 등) 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호1)·2)·7)·8)은 본건까지 차량출입 가능하고 기호3)-6)은 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 금산I.C(통영대전간고속도로)가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호1)·2)·7)·8): 4필 일단의 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 교육용 건물의 부지로 이용중임.
기호3): 부정형의 대체로 급경사지로서, 현황 전기타(자연림) 상태임.
기호4)·5)·6): 부정형의 대체로 급경사지로서, 자연림 및 법면으로 이용중임.
[도로상태] 기호1)·2)·7)·8): 4필 일단으로 본건 동측으로 로폭 약 6-8미터의 포장도로와 접함.
기호4)-6): 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전 축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천예정지(수당천)＜소하천정비법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞.
기호2,3,7) 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전 축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞.
기호4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전 축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞.
기호5) 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전 축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞.
기호6) 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전 축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞, 영농여건불리농지.
기호8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (전 축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 소하천구역(수당천)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(수당천)＜소하천정비법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞.
[제시외 물건] 후면 "지적 및 건물 개황도" 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] (주1동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 2층 건으로서,외벽: 석재붙임 등 마감내벽: 방염벽지 및 인테리어 등 마감바닥: 폴리싱타일 등 마감창호: 샷시창호 등(부1동) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상 4층 건으로서,외벽: 노출콘크리트패널 및 징크판넬 등 마감내벽: 방염벽지 및 인테리어 등 마감바닥: 폴리싱타일 및 강마루 등 마감창호: 샷시창호 등 [이용상태] 주1동: 작업실(조립실), 사무실, 교육장 등으로 이용중임.
부1동: 숙소 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/12/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	숙소	2019.11.20	[보]없음 [월]없음
강OO	숙소	2019.05.22	[보]없음 [월]없음
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.