[ 충남 서산시 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

서산시경매, 인지면경매

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경매사건 2022 타경 789 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.11.29(화) 10:00인 대전지방법원 서산지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공장재단
"공장저당법은 공장재단저당과는 별개로 재단을 구성함이 없이 기계·기구 등을 부동산과 함께 저당권의 목적으로 하는 제도를 인정하고 있다. 이를 일반적으로 협의의 공장저당이라고 한다. 이는 1개 또는 수개의 공장을 기초로 하여 설정되고, 공장에 속하는 토지.기계·공작물·기구·전선·지상권 및 전세권·공업소유권 등을 1개의 부동산으로 보는 공장재단과는 구별되며, 개개의 부동산에 관하여 저당권을 설정하는 것이다. 그러나 토지, 건물의 부가물·종물 뿐만 아니라 그 토지에 설치된 기계·기구 기타의 공장의 공용물에까지 저당권의 효력이 확장되어 있다는 점에서 민법상의 저당권과 다르고, 그 결함을 보정한 것이라고 할 수 있다. 공장저당을 설정할 경우에 공장재단저당을 설정하느냐 혹은 협의의 공장저당을 설정하느냐는 당사자의 자유이다."

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소 재 지	충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-42, 1동 4층402호
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	68.92㎡(20.85평)
건물면적	59.70㎡(18.06평)
사건번호	2022타경789
감정평가액	97,000,000원
최저입찰가	(49%) 47,530,000원
입찰보증금	(10%) 4,753,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.29(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	827.0 분의 68.9166	68.916㎡ (20.85평)
건물 무학로 1688-42	4층402호 철근콘크리트구조	59.7㎡ (18.06평)

충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재‘인지면 행정복지센터’북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 789 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 서산시 인지면 무학로 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월22일	근저당권	78,000,000원
2017년6월9일	가압류	85,000,000원
2018년1월29일	가압류	80,000,000원
2022년2월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	101,500,000원	74,744,400원	73%	1.5회
6개월	101,500,000원	74,744,400원	73%	1.5회
12개월	93,250,000원	58,437,337원	62%	2.1회

충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-42, 1동 4층402호

인근지역 진행 경매물건