저렴한 충주 살미면 농지 부동산경매

충주 살미면 세성리의 농지 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 1265만원입니다.

충주시 살미면 세성리의 농지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 2,271.00㎡(686.98평)입니다.

사건번호는 2022타경414이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 212,653,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 212,653,000원입니다.

입찰보증금은 21,265,300원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	충청북도 충주시 살미면 세성리 660-4
물건용도	농지
토지면적	2,271.00㎡(686.98평)
건물면적
사건번호	2022타경414
감정평가액	212,653,000원
최저입찰가	(100%) 212,653,000원
입 찰 일	2022.09.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9124 )입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.22. 공유물분할을 위한 경매개시결정

사건번호 : 2022타경414 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	세성리 660-4	답	694㎡ (209.94평)
토지	세성리 660-7	답	1577㎡ (477.04평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 살미면 세성리 소재 "세성초등학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 학교 및 농경지 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호(1) : 대체로 삼각형의 평지로서 "전"으로 이용 중입니다.
기호(2) : 대체로 사다리형의 평지로서 "전"으로 이용 중입니다.
기호(3) : 대체로 사다리형의 평지이나 인접도로 대비 저지로서 "답"으로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호(1) : 본건 남동측으로 왕복2차선의 포장도로에 진출입합니다.
기호(2) : 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로에 진출입하며 서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
기호(3) : 본건 남측으로 고저처가 있는 왕복2차선의 포장도로가 소재하며 본건 동측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(세성초등학교(병설유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(세성초등학교(병설유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도로구역(재오개-신의실 간)＜도로법＞, 접도구역(2013-02-21)＜도로법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞ 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(세성초등학교(병설유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞ 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(세성초등학교(병설유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)＜수도법＞ [제시외 물건] 후첨 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년2월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	79,500,738원원	64,788,938원원	77%	2.1회회
6개월	92,654,731원원	71,038,050원원	75%	2.1회회
12개월	102,471,010원원	85,265,325원원	80%	1.9회회

저렴한 충주 살미면 농지 부동산경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경33180	[답] 충주시 대소원면 검단리 256-10 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 13.92평	6,118,000원 6,118,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경1657	[답] 충주시 앙성면 사미리 30-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 100.13평	15,226,000원 9,745,000원	유찰 (2회)
	2025-05-19	2024타경31917	[답] 충주시 앙성면 조천리 211-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.95평	121,624,000원 77,839,000원	유찰 (2회)
	2025-05-19	2024타경31757	[답] 충주시 노은면 문성리 278 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 657.33평	86,920,000원 55,629,000원	유찰 (2회)
	2025-05-12	2024타경33388	[답] 충주시 앙성면 강천리 70-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 200.26평	21,184,000원 13,558,000원	유찰 (2회)