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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 서울 금천구 시흥대로150길 21-8, 제101호에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인
유OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.12.12. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,132,000,000원으로 책정되었으나
9번 유찰로
입찰가능금액이 93,188,000원으로 떨어져
2023.08.09(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로150길 21-8, 제101호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
196.40㎡(59.41평) |
| 사건번호 |
2021타경103881 |
| 감정평가액 |
1,132,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(8%) 93,188,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,318,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.08.09(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2021타경103881 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
건물
시흥대로150길 21-8 |
제101호 철근콘크리트구조 |
46.7㎡ (14.13평)
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| 제201호 철근콘크리트구조 |
29.95㎡ (9.06평)
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| 제202호 철근콘크리트구조 |
27.59㎡ (8.35평)
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| 제301호 철근콘크리트구조 |
29.95㎡ (9.06평)
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| 제302호 철근콘크리트구조 |
27.59㎡ (8.35평)
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| 제401호 철근콘크리트구조 |
23.74㎡ (7.18평)
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| 제501호 철근콘크리트구조 |
10.88㎡ (3.29평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2021 타경 103881 ▦ 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
현황표시 201호 |
2020.05.18. |
[보]150,000,000
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| 유OO |
301호 |
2020.12.28. |
[보]120,000,000
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| 박OO |
현황표시 301호 |
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[보]미상
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| 매각물건명세 비고 |
박영선 : 2021. 5. 14.자 현황 및 점유관계 조사서에 의하면 점유자 박영선은 채무자겸소유자 박성원의 조카로 301호에 거주한다는 위 박성원의 진술이 있음
유민정 : 부동산중개업자를 통하지 않고 채무자겸소유자와 직접 임대차계약을 체결하였다고 신고함
이영권 : 위 현황 및 점유관계 조사서에 의하면 201호 점유자 이영권은 유치권 행사를 위하여 이 사건 건물 공사업자라는 김국영과 임대차계약을 맺고 전입신고를 한 것이라는 취지의 진술이 있음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월12일 |
근저당권
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340,000,000원 |
| 2020년4월21일 |
압류
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| 2020년9월11일 |
가압류
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228,900,000원 |
| 2021년7월2일 |
강제경매
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| 2021년12월9일 |
가처분
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
498,097,000원 |
127,500,000원 |
26% |
7회 |
| 6개월 |
430,111,286원 |
327,243,571원 |
68% |
2.9회 |
| 12개월 |
529,212,022원 |
489,996,007원 |
88% |
1.3회 |
서울특별시 금천구 시흥대로150길 21-8, 제101호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로 717-4, 제2층
건물: 14.17평 , 토지(대지권): 5.41평 |
167,760,000원
3,022,000원 |
유찰
(18회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로3길 13, 제204호
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 6.03평 |
267,000,000원
4,810,000원 |
유찰
(18회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로124길 21, 제2층
건물: 11.94평 , 토지(대지권): 5.15평 |
234,000,000원
5,270,000원 |
유찰
(17회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로35길 7, 제5층
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 7.70평 |
172,000,000원
9,456,000원 |
유찰
(13회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 4.64평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
재진행
(11회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.66평 |
184,000,000원
184,000,000원 |
재진행
(11회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
27,488,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23가길 4-2, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.99평 , 토지(대지권): 4.29평 |
225,000,000원
180,000,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.67평 , 토지(대지권): 4.95평 |
242,000,000원
193,600,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
25,018,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로48길 35, 제3층
[임차권등기]
건물: 16.20평 , 토지(대지권): 10.08평 |
368,000,000원
294,400,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 24-7, 제에이동
건물: 8.23평 , 토지(대지권): 4.32평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
재진행
(10회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23다길 16, 제504호
[임차권등기]
건물: 11.76평 , 토지(대지권): 7.56평 |
313,000,000원
313,000,000원 |
재진행
(9회)
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2024-05-30
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로94가길 11, 제5층
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 8.20평 |
236,872,000원
25,434,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로1길 21, 제에이동
[임차권등기]
건물: 15.05평 , 토지(대지권): 5.15평 |
284,000,000원
181,760,000원 |
유찰
(8회)
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