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[ 서울 강서구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]
강서구경매, 곰달래로33가길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 113406 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.02.20(화) 10:00인 서울남부지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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가등기
종국등기를 할 수 있을 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 구비하지 못한 경우 혹은 권리의 설정, 이전, 변경, 소멸의 청구권을 보전하려고 할 때와 그 청구권이 시한부, 조건부이거나 장래에 있어서 확정할 것인 때에 그 본등기를 위하여 미리 그 순위를 보존하게 되는 효력을 가지는 등기이다. 예비등기의 일종이다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로33가길 19, 제에이동 제4층 제402호 (화곡동, 스페이스빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
17.07㎡(5.16평) |
| 건물면적 |
28.44㎡(8.60평) |
| 사건번호 |
2021타경113406 |
| 감정평가액 |
222,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(7%) 15,256,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,525,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.02.20(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
12회 |
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사건번호 : 2021타경113406 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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303.1 분의 17.07 |
17.07㎡ (5.16평)
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건물
곰달래로33가길 19 |
제4층 제402호 (화곡동, 스페이스빌) 철근콘크리트구조 |
28.44㎡ (8.60평)
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기호(1),(3),(4): 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남측 및 남동측, 북서측 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2021타경113406 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 222,000,000원 / 최저입찰가 15,256,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2018.08.29 |
[보]180,000,000
[월]0원 |
| 정OO |
전부 |
2018.08.29. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 임차권자 정연이의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년6월30일 |
가압류
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2,967,000,000원 |
| 2020년7월28일 |
압류
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| 2020년10월15일 |
임차권설정
|
180,000,000원 |
| 2021년11월1일 |
강제경매
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| 2021년12월13일 |
강제관리신청
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| 2022년7월5일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
246,868,791원 |
170,258,084원 |
70% |
6회 |
| 6개월 |
246,625,253원 |
175,482,307원 |
72% |
6.1회 |
| 12개월 |
240,823,143원 |
171,056,139원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 곰달래로33가길 19, 제에이동 제4층 제402호 (화곡동, 스페이스빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로15길 40, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.88평 , 토지(대지권): 5.33평 |
355,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(14회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로58나길 63, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.98평 , 토지(대지권): 4.75평 |
192,000,000원
3,458,000원 |
유찰
(18회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13나길 16-27, 제에이동
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.00평 |
187,000,000원
2,694,000원 |
유찰
(19회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 7-23, 제6층
[임차권등기]
건물: 11.60평 , 토지(대지권): 7.09평 |
430,000,000원
430,000,000원 |
재진행
(16회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 우현로 6-14, 제2층
건물: 17.81평 , 토지(대지권): 8.35평 |
268,000,000원
18,417,000원 |
유찰
(12회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 9, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.53평 , 토지(대지권): 4.27평 |
196,636,000원
6,918,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 공항대로55길 10-3, 제6층
[임차권등기]
건물: 5.30평 , 토지(대지권): 2.74평 |
124,480,000원
32,632,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로35길 31, 제2층
건물: 6.25평 , 토지(대지권): 4.40평 |
190,000,000원
6,686,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로51길 28, 제103동
건물: 10.88평 , 토지(대지권): 5.98평 |
372,000,000원
238,080,000원 |
유찰
(15회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13길 96, 제에이동
[임차권등기]
건물: 7.76평 , 토지(대지권): 6.15평 |
313,000,000원
200,320,000원 |
유찰
(14회)
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2024-04-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로47나길 34, 제2층
[임차권등기]
건물: 14.44평 , 토지(대지권): 8.53평 |
286,000,000원
286,000,000원 |
재진행
(14회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 4.18평 |
225,970,000원
9,938,000원 |
유찰
(14회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로26길 35-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.54평 |
102,000,000원
4,486,000원 |
유찰
(14회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로57길 37, 제6층
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 3.85평 |
207,700,000원
9,135,000원 |
유찰
(14회)
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2024-04-25
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로12길 31, 제1층
[임차권등기]
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 8.01평 |
236,000,000원
10,379,000원 |
유찰
(14회)
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