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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 경남 김해시 진영읍 여래리 960-4에 위치한
다가구(원룸등)(으)로
소유자는 임OOO이고 채권자인
성OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1:2015.12.11. 근저당권 목록2:2016.11.29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 748,953,750원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 599,163,000원으로 떨어져
2024.05.07(화) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진영읍 여래리 960-4
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
276.00㎡(83.49평) |
| 건물면적 |
381.15㎡(115.30평) |
| 사건번호 |
2021타경8534 |
| 감정평가액 |
748,953,750원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 599,163,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 59,916,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2021타경8534 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
여래리 960-4 |
대 |
276㎡ (83.49평)
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건물
장등로36번길 13 |
1층 다가구주택 |
85.71㎡ (25.93평)
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| 2층 다가구주택 |
145.41㎡ (43.99평)
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| 3층 다가구주택 |
150.03㎡ (45.38평)
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경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 8534 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 진영읍 여래리 다가구(원룸등)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 차OO |
201호(원룸) |
2016.12.20 |
[보]1천5백만원
[월]28만원 |
| 주OO |
202호 |
2017.04.11. |
[보]45,000,000원
[월]없음 |
| 장OO |
101호 |
2021.02.17 |
[보]없음
[월]없음 |
| 이OO |
301호(방2칸,거실,부엌) |
미전입 |
[보]7천5백만원
[월]없음 |
| 이OO |
203호(원룸) |
미전입 |
[보]2백만원
[월]30만원 |
| 김OO |
302호(방2칸,거실,부엌) |
2020.09.10 |
[보]3백만원
[월]30만원 |
| 매각물건명세 비고 |
김윤경 : :임대차계약서 및 주민등록은 301호로 되어 있음.
이동헌 : 현황조사보고서상 이동현은 이동헌의 오기로 보임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2015년12월11일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2017년11월27일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2018년3월7일 |
가압류
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54,303,800원 |
| 2018년7월19일 |
압류
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| 2018년11월9일 |
압류
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| 2019년12월18일 |
압류
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| 2021년7월26일 |
압류
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| 2021년12월27일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월29일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2016년11월29일 |
전세권
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75,000,000원 |
| 2017년11월27일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2018년7월17일 |
임차권설정
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45,000,000원 |
| 2018년7월19일 |
압류
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| 2018년11월9일 |
압류
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| 2021년7월26일 |
압류
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| 2021년12월27일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
446,245,733원 |
321,415,667원 |
79% |
1.7회 |
| 6개월 |
606,852,065원 |
428,615,667원 |
74% |
1.8회 |
| 12개월 |
681,987,079원 |
442,532,409원 |
68% |
2.5회 |
경상남도 김해시 진영읍 여래리 960-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-24
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다가구(원룸등)
경남 김해시 삼방동 20-23
[임차권등기]
건물: 122.97평 , 토지(대지권): 69.97평 |
409,942,500원
134,330,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-07
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다가구(원룸등)
경남 김해시 진영읍 여래리 960-4
건물: 115.30평 , 토지(대지권): 83.49평 |
748,953,750원
599,163,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-24
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다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 45
건물: 137.58평 , 토지(대지권): 62.92평 |
799,992,000원
639,994,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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다가구(원룸등)
경남 김해시 전하로176번길 51
건물: 151.72평 , 토지(대지권): 67.09평 |
806,721,200원
645,377,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
경남 김해시 대청동 281-20
건물: 127.90평 , 토지(대지권): 76.32평 |
944,184,000원
604,278,000원 |
유찰
(2회)
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