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[ 경북 포항시 아파트 법원경매 ]
포항시경매, 남구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 273 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.09.05(월) 10:00인 대구지방법원 포항지원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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경매개시결정
"경매신청의 요건이 구비되었다고 판단되면, 집행법원은 경매절차를 개시한다는 결정을 한다. 이것이 경매개시결정이다. 이 때 집행법원은, 직권 또는 이해관계인의 신청에 따라, 부동산에 대한 침해행위를 방지하기 위하여 필요한 조치를 할 수 있다. 이와 동시에 집행법원은 그 부동산의 압류를 명하고, 직권으로 그 사유를 등기부에 기입할 것을 등기관에게 촉탁한다. 경매개시결정이 채무자에게 송달된 때 또는 경매신청의 기입등기가 된 때에 압류의 효력이 발생하며, 이때부터는 그 부동산을 타에 양도하거나 담보권 또는 용익권을 설정하는 등의 처분행위를 할 수 없다. "
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 행복길 56, 5동 4층 405호 (대잠동,행복아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
98.87㎡(29.91평) |
| 건물면적 |
77.40㎡(23.41평) |
| 사건번호 |
2022타경273 |
| 감정평가액 |
496,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 496,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.09.05(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2022타경273 (대구지방법원 포항지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2147483.647 분의 98870.0 |
98.87㎡ (29.91평)
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건물
행복길 56 |
4층 405호 (대잠동,행복아파트) 철근콘크리트구조 |
77.4㎡ (23.41평)
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경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "포항성모병원" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 기와지붕,
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사건번호 2022타경273 / 경매진행 법원 대구지방법원 포항지원
감정가격 496,000,000원 / 최저입찰가 496,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 라OO |
5동 405호 전체 |
2019.10.21. |
[보]금 40,000,000원
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| 신OO |
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2019.10.21. |
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| 매각물건명세 비고 |
라은주 : 점유자 신대식(채무자 영산만산업 주식회사 대표이사)의 처임.
신대식 : 전입인, 임대차관계 불분명. 채무자 영산만산업 주식회사의 대표이사임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2001년6월18일 |
근저당권
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12,000,000원 |
| 2011년7월20일 |
근저당권
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97,000,000원 |
| 2020년6월24일 |
근저당권
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170,000,000원 |
| 2020년9월3일 |
가압류
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273,215,180원 |
| 2020년10월23일 |
가압류
|
157,240,380원 |
| 2020년11월10일 |
가압류
|
27,035,503원 |
| 2021년2월1일 |
가압류
|
69,770,322원 |
| 2021년3월24일 |
가압류
|
785,793,596원 |
| 2021년9월16일 |
가압류
|
248,160,467원 |
| 2022년2월8일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
83,230,769원 |
66,183,287원 |
74% |
1.7회 |
| 6개월 |
100,976,744원 |
85,669,833원 |
78% |
1.4회 |
| 12개월 |
115,720,930원 |
101,483,022원 |
80% |
1.2회 |
경상북도 포항시 남구 행복길 56, 5동 4층 405호 (대잠동,행복아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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아파트
경북 포항시 남구 동해면 약전로8번길
[별도등기]
건물: 17.46평 , 토지(대지권): 11.45평 |
32,000,000원
32,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
경북 포항시 남구 오천읍 세계리
건물: 12.72평 , 토지(대지권): 5.08평 |
81,000,000원
81,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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아파트
경북 포항시 남구 오천읍 충무로
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45,000,000원
45,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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아파트
경북 포항시 남구 오천읍 문덕로12번길
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58,000,000원
58,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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아파트
경북 포항시 남구 오천읍 해병로259번길
건물: 14.40평 , 토지(대지권): 10.50평 |
41,000,000원
28,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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아파트
경북 포항시 남구 오천읍 정몽주로
건물: 17.88평 , 토지(대지권): 6.61평 |
54,000,000원
37,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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아파트
경북 포항시 남구 연일읍 동문로54번길
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 12.50평 |
209,000,000원
146,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
경북 포항시 남구 중섬로 101,
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 7.57평 |
178,000,000원
20,942,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-20
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아파트
경북 포항시 남구 중섬로 101,
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 7.57평 |
180,000,000원
10,377,000원 |
유찰
(8회)
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