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서울시 동작구 상도동 더포레스트3차 경매로 싸게 사는 방법?

서울시 동작구 상도동에 위치한 더포레스트3차 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 2100만원, 현재 최저입찰가는 6732만원입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 동작구 상도동 208-27 더포레스트3차 빌라 경매 물건을 소개드립니다^^

서울중앙지방법원(2021타경106266)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 321,000,000원이며 7회 유찰되어 최저입찰가는 67,319,000원입니다.

2023.05.16(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	서울특별시 동작구 양녕로29길 11, 4층 403호 (상도동, 더포레스트3차)
물건용도	빌라
토지면적	29.87㎡(9.04평)
건물면적	47.63㎡(14.41평)
사건번호	2021타경106266
감정평가액	321,000,000원
최저입찰가	(21%) 67,319,000원
입 찰 일	2023.05.16(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1820)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.12.근저당권

사건번호 : 2021타경106266 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	양녕로29길 11	297.0 분의 29.87	29.87㎡ (9.04평)
건물	양녕로29길 11	4 철근콘크리트구조	47.63㎡ (14.41평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재하며 "신상도초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 15분거리에 상도역(지하철7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2017.04.18)
외벽 : 석재 및 벽돌붙임 마감 등.
내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 장방형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 3미터, 북서측으로 노폭 약 2미터 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] - [공부와의 차이] - 본건은 위반건축물로 등재되어 있음.
- 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부이용상황확인을 하지 못하였으며, 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도 및 이해관계인 탐문내용 기준 내용을 병기하였음. 본건 건축물대장상 건축물현황도와 이해관계인 탐문내용 기준 현황 내부구획 및 이용상황이 일부 상이한 것으로 추정되는 바, 경매진행 시 재확인바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	403호	2017.06.16	[보]288,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.