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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 경남 거제시 수월동 1043-1 에 위치한
근린주택(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.01.20.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,728,127,950원으로 책정되었으나
4번 유찰로
입찰가능금액이 926,844,000원으로 떨어져
2023.05.30(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 수월동 1043-1
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
629.00㎡(190.27평) |
| 건물면적 |
490.98㎡(148.52평) |
| 사건번호 |
2020타경28575 |
| 감정평가액 |
1,728,127,950원 |
| 최저입찰가 |
(54%) 926,844,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 92,684,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.30(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2020타경28575 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
수월동 1043-1 |
대 |
477㎡ (144.29평)
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| 대 |
23㎡ (6.96평)
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| 대 |
122㎡ (36.91평)
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| 대 |
7㎡ (2.12평)
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건물
수월동 1043-1 |
1층 주택 |
204.16㎡ (61.76평)
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| 2층 근린생활시설 |
182.65㎡ (55.25평)
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| 단층 주택 |
68.27㎡ (20.65평)
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제시외건물
수월동 1043-1 |
창고 |
17.5
㎡(5.29평) |
| 보일러실 |
3
㎡(0.91평) |
| 창고 |
2.2
㎡(0.67평) |
| 보일러실 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 보일러실 |
2
㎡(0.61평) |
| 화장실 |
3
㎡(0.91평) |
| 가추 |
5.7
㎡(1.72평) |
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대상물건은 경상남도 거제시 수월동 소재"수월중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역,
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경남 거제시 수월동 1043-1에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2020타경28575
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 1,728,127,950원 ,
최저입찰가 926,844,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/03/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
1층 수월세탁소 |
2010.10.01 |
[보]5,000,000
[월]800,000 |
| 정OO |
도면참조 |
2016.07.11(정창수) |
[보]삼천만원정
[월]월67만원정 |
| 박OO |
1층 주택일부 |
2010.05.11 |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 정OO |
1층(13평) |
2016.07.11 |
[보]30,000,000
[월]670,000 |
| 김OO |
1층 주택일부 |
2019.07.29 |
[보]10,000,000
[월]100,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박영화 : 재계약임. 권리신고시 제출된 주민등록초본을 보면 전입주소가 거제시 수월동 1043(전입일자 2010.5.11.)으로 되어있으나, 본건 도로명주소인 거제시 해명로17(수월동)으로 2012.02.23.자에 착오기재 정정됨
정창수 : 공동임차인(임차인 정창수, 이순순) 중 정창수만 권리신고함. 권리신고서에는 임차보증금을 3,000만원 기재했으나, 추가로 제출한 확정일자(2016.07.11.)를 받은 임대차계약서(임차인 정창수)에는 보증금 1,500만원, 차임 67만원으로 기재되어 있음.
상가건물임대차현황서상 임차인 정창수의 사업자등록신청일자 및 확정일자는 각 2016.07.11.이고 보증금 1,500만원, 차임67만원으로 기재되어 있음
정해영 : 2020.02.12자 재계약임. 집행관 현황조사보고서 첨부된 상가건물임대차현황서상 최초 사업자등록신청일은 2010.09.24.이고, 최초 확정일자(2012.10.26.)에 해당하는 보증금은 1,800만원, 차임은 60만원임. 정해영이 제출한 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일 및 최초 확정일자는 2012.10.26.이고, 이에 해당하는 보증금은 1,800만원, 차임은 60만원임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년1월20일 |
근저당권
|
996,000,000원 |
| 2018년10월10일 |
근저당권
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45,000,000원 |
| 2019년6월10일 |
가압류
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60,000,000원 |
| 2019년9월24일 |
가압류
|
42,000,000원 |
| 2020년7월2일 |
근저당권
|
121,000,000원 |
| 2020년9월23일 |
근저당권
|
28,500,000원 |
| 2020년10월30일 |
근저당권
|
170,000,000원 |
| 2020년12월10일 |
임의경매
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| 2021년2월22일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2021년12월20일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,495,945,052원 |
1,022,487,261원 |
56% |
2.6회 |
| 6개월 |
1,204,290,816원 |
810,628,288원 |
61% |
2.3회 |
| 12개월 |
1,192,939,011원 |
804,017,749원 |
62% |
2회 |
경상남도 거제시 수월동 1043-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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근린주택
경남 거제시 옥포동 1950
건물: 158.01평 , 토지(대지권): 91.84평 |
1,472,984,800원
942,710,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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근린주택
경남 거제시 옥포동 1889
건물: 59.53평 , 토지(대지권): 37.66평 |
305,380,200원
100,066,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-20
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근린주택
경남 거제시 장평동 31-10
[유치권]
건물: 324.09평 , 토지(대지권): 161.26평 |
3,151,589,800원
2,109,553,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-29
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근린주택
경남 거제시 옥포로20길 36
건물: 99.05평 , 토지(대지권): 58.46평 |
700,634,890원
358,725,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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근린주택
경남 거제시 옥포동 537-39
건물: 95.75평 , 토지(대지권): 52.94평 |
414,198,650원
212,070,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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근린주택
경남 거제시 아주동 1701-15
건물: 191.98평 , 토지(대지권): 93.96평 |
1,220,919,500원
625,111,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-13
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근린주택
경남 거제시 옥포동 1513-8
건물: 192.18평 , 토지(대지권): 130.98평 |
1,140,831,350원
730,132,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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근린주택
경남 거제시 아주동 1698-6
건물: 159.66평 , 토지(대지권): 87.51평 |
996,941,960원
797,554,000원 |
유찰
(1회)
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