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[ 경남 진주시 다가구(원룸등) 법원경매 ]
진주시경매, 하대동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 35638 다가구(원룸등) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.18(목) 10:00인 창원지방법원 진주지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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지방세
지방세는 지방자치단체가 그 재정수요에 충당하기 위하여 그 지방자치단체의 주민에게 부과하는 조세이다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 하대동 473
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
244.00㎡(73.81평) |
| 건물면적 |
430.25㎡(130.15평) |
| 사건번호 |
2021타경35638 |
| 감정평가액 |
532,110,000원 |
| 최저입찰가 |
(3%) 14,978,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,497,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
16회 |
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사건번호 : 2021타경35638 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하대동 473 |
대 |
244㎡ (73.81평)
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건물
대신로343번길 6 |
3층 다가구주택 |
134.93㎡ (40.82평)
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| 2층 다가구주택 |
134.93㎡ (40.82평)
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| 1층 계단실 |
13㎡ (3.93평)
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| 4층 다가구주택 |
120.54㎡ (36.46평)
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제시외건물
대신로343번길 6 |
옥탑 |
26.85
㎡(8.12평) |
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경상남도 진주시 하대동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 단독주택 및 다가구주택 위주로 형성된 기존주택지대로서, 서측 인근에 "진주제일여자고등학교"가 소재함. 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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▦ 진주시 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2021 타경 35638 ▦ 하대동 급매 ▦ 진주시 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
4층 401호 |
2010.12.06. |
[보]20,000,000
|
| 김OO |
4층 402호 |
2018.08.29. |
[보]60,000,000
|
| 박OO |
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2020.09.16 |
|
| 박OO |
3층 302호 |
2003.03.24. |
[보]70,000,000
|
| 유OO |
|
2020.09.17 |
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| 최OO |
402호 |
2021.10.05 |
|
| 한OO |
4층 동쪽건물 72.3㎡ 및 토지 전부 |
2010.12.06. |
[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김연자 : 전세권자 한국토지주택공사(2010.12.07.등기, 보증금 5,000만원)와 임차부분(4층 동쪽방향 72.3㎡ 및 토지 전부)이 동일하며, 한국토지주택공사의 전세임대사업의 일환으로 소유자와 전세계약을 체결한 후 입주자인 임차인에게 임대한 것임(보증금 20,000만원은 김연자가 임대인에게 부담한 것임)
박형자 : 신청채권자임
최유진 : 임차인 김현미의 자녀임.
한국토지주택공사 : 임차인 김연자의 전세임대자금 지원을 위하여 소유자 주화자와 전세계약을 체결한 후 입주자(임차인 김연자)에게 임차한 것임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2010년12월7일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2021년9월29일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2010년12월7일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2015년4월30일 |
전세권
|
200,000,000원 |
| 2015년5월18일 |
전세권
|
95,000,000원 |
| 2021년9월29일 |
강제경매
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| 2022년3월14일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
913,672,225원 |
488,279,500원 |
58% |
3.3회 |
| 6개월 |
828,827,623원 |
442,893,800원 |
55% |
3.3회 |
| 12개월 |
729,104,871원 |
408,771,286원 |
59% |
3.1회 |
경상남도 진주시 하대동 473 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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다가구(원룸등)
경남 진주시 유곡동 14-1
건물: 112.73평 , 토지(대지권): 56.57평 |
602,966,260원
308,718,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-02
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다가구(원룸등)
경남 진주시 이현동 11-58
건물: 104.32평 , 토지(대지권): 60.47평 |
601,501,400원
384,961,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-23
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다가구(원룸등)
경남 진주시 촉석로145번길 10-1
건물: 76.83평 , 토지(대지권): 30.55평 |
418,822,200원
335,058,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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다가구(원룸등)
경남 진주시 비봉로73번길 15-1 (봉곡동,주건축물제1동)
건물: 196.19평 , 토지(대지권): 89.09평 |
1,182,781,790원
1,182,781,790원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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다가구(원룸등)
경남 진주시 하대로34번길 17 (하대동,주1동)
건물: 183.02평 , 토지(대지권): 99.40평 |
1,223,012,600원
1,223,012,600원 |
신건
(0회)
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