본 건은 서울 도봉구 시루봉로2길 80, 제4층에 위치한

아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해

부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2020.10.29.근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 860,000,000원으로 책정되었으나

4번 유찰로 입찰가능금액이 352,256,000원으로 떨어져

2023.01.11(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	서울특별시 도봉구 시루봉로2길 80, 제4층 제401호 (쌍문동,대우파크빌)
물건용도	아파트
토지면적	74.68㎡(22.59평)
건물면적	169.55㎡(51.29평)
사건번호	2021타경109387
감정평가액	860,000,000원
최저입찰가	(41%) 352,256,000원
입찰보증금	(10%) 35,225,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.11(수) 10:00
유찰횟수	4회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	1452.0 분의 74.68	74.68㎡ (22.59평)
건물 시루봉로2길 80	제4층 제401호 (쌍문동,대우파크빌) 철근콘크리트벽식구조	169.55㎡ (51.29평)

서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "창경초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스,

사건번호 2021타경109387 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 860,000,000원 / 최저입찰가 352,256,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부(방5칸)	2020.10.12.	[보]560,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월29일	근저당권	60,000,000원
2020년11월13일	근저당권	25,000,000원
2020년12월29일	가압류	58,040,110원
2021년3월8일	압류
2021년4월29일	가압류	39,455,745원
2021년7월28일	가압류	25,574,219원
2021년9월9일	가압류	150,940,981원
2021년11월15일	가압류	10,000,000원
2021년11월18일	강제경매
2021년12월6일	압류
2022년2월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	464,666,667원	352,183,852원	82%	1.7회
6개월	516,285,714원	416,058,809원	83%	1.3회
12개월	389,581,000원	328,815,903원	89%	1.2회

서울특별시 도봉구 시루봉로2길 80, 제4층 제401호 (쌍문동,대우파크빌)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트 서울 도봉구 해등로 307, 103동 건물: 12.85평 , 토지(대지권): 5.24평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트 서울 도봉구 도봉로180길 50, 3동	529,000,000원 529,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트 서울 도봉구 덕릉로66길 17, 1705동	377,000,000원 377,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트 서울 도봉구 도봉로136길 111, 204동 건물: 12.78평 , 토지(대지권): 5.28평	487,000,000원 389,600,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	아파트 서울 도봉구 도봉로150길 31, 15층1505호 건물: 25.67평 , 토지(대지권): 6.94평	645,000,000원 516,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트 서울 도봉구 도봉로170길 40, 102동 건물: 34.71평 , 토지(대지권): 16.79평	950,000,000원 760,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트 서울 도봉구 마들로 735-8, 101동 건물: 18.13평 , 토지(대지권): 5.28평	403,000,000원 322,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트 서울 도봉구 우이천로38길 22, 4층404호 건물: 21.71평 , 토지(대지권): 8.57평	253,000,000원 202,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트 서울 도봉구 도봉로110다길 51, 115동 건물: 25.71평 , 토지(대지권): 9.91평	810,000,000원 648,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트 서울 도봉구 해등로 50, 317동 건물: 17.97평 , 토지(대지권): 13.32평	730,000,000원 467,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트 서울 도봉구 노해로69가길 54, 403동 건물: 36.13평 , 토지(대지권): 18.42평	1,010,000,000원 646,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트 서울 도봉구 시루봉로 107, 24동 건물: 13.11평 , 토지(대지권): 2.37평	384,000,000원 245,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트 서울 도봉구 해등로12길 44, 201동 [유치권] 건물: 3.09평 , 토지(대지권): 2.00평	150,000,000원 150,000,000원	재진행 (4회)