[2022.09.06 경매] 대구시 달서구 상가, 감정가의 70% 부터?

대구서부지원에서 진행되는 2021타경36028, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

  O 위치 : 대구광역시 달서구 월성동 275-2
  O 유형 : 상가
  O 사건번호 : 2021 타경 36028
  O 집행법원 : 대구서부지원

감정가는 283,000,000원입니다. 최저입찰가는 198,100,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2022.09.06(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 19,810,000원 입니다.

소 재 지	대구광역시 달서구 월성로 20, 2층201호
물건용도	상가
토지면적	27.14㎡(8.21평)
건물면적	89.61㎡(27.11평)
사건번호	2021타경36028
감정평가액	283,000,000원
최저입찰가	(70%) 198,100,000원
입 찰 일	2022.09.06(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053)570-2306 )입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 283,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 87,389,355원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003. 9. 4. 근저당권

사건번호 : 2021타경36028 (대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월성로 20	2226.7 분의 27.14	27.14㎡ (8.21평)
건물	월성로 20	2 철근콘크리트구조	89.61㎡ (27.11평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "달서구청" 북측 인근에 위치하는 통칭 건도파라다이스 2층 201호 단위상가로서 부근은 아파트단지 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 경량철골조 평슬라브지붕 및 판넬지붕 6층건중 2층 201호 단위상가로서외벽:외장석재붙임 등 마감,내벽:내장마감재 마감,바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,창호:새시창호 마감.
[이용상태] 근린생활시설(병원)로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 공동위생설비, 소화전설비, 승강기설비.
[토지형상/이용상태] 본건 완경사 지대의 가로장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복 2차선, 북측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(근린생활시설용지), 대로1류(폭 35m-40m)(22호선)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	2층 201호 전부	2008.05.01.	[보]35,000,000 [월]650,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.