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춘천시 동내면 부영아파트 - 아파트경매 - 경매 주목해 보세요.

이번 경매는 춘천시 동내면 거두리의 부영아파트 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1215765

2022타경50815

춘천지방법원의 경매 목적물로

감정가 237,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 165,900,000원으로

2022.09.26(월) 10:00 춘천지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	강원도 춘천시 동내면 춘천순환로94번길 12, 201동 13층1302호 (부영아파트)
물건용도	아파트
토지면적	48.69㎡(14.73평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2022타경50815
감정평가액	237,000,000원
최저입찰가	(70%) 165,900,000원
입 찰 일	2022.09.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	춘천순환로94번길 12	11837.9 분의 48.692	48.692㎡ (14.73평)
건물	춘천순환로94번길 12	1 철근콘크리트구조	84.9763㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 기호(1): 본건은 강원도 춘천시 동내면 거두리 소재 "춘천로데오거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등 으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임.
기호(2,4): 본건은 강원도 춘천시 석사동 소재 "성림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임.
기호(3): 본건은 강원도 춘천시 동면 장학리 소재 "한림성심대학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1-4): 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등 으로보아 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 기호(1): 철근콘크리트조 경량철골트러스 18층 중 13층 1302호건으로서, 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 플라스틱 샤시 창호 등임.
기호(2): 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 중 12층 1204호건으로서, 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 플라스틱 샤시 창호임.
기호(3): 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 18층 중 14층 1403호건으로서, 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 플라스틱 샤시 창호임.
기호(4): 철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 중 2층 202호건으로서, 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 플라스틱 샤시 창호임.
[이용상태] 기호(1): 아파트(방3, 주방 겸 거실1, 화장실2 등)임.
기호(2): 아파트(방3, 주방 겸 거실1, 화장실2 등)임.
기호(3): 아파트(방3, 주방 겸 거실1, 화장실2, 드레스룸1 등)임.
기호(4): 아파트(방3, 주방 겸 거실1, 화장실2 등)임.
[설비내역] 기호(1): 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
기호(2): 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
기호(3): 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
기호(4): 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1): 사다리형 평지의 아파트 건부지임.
기호(2-4): 부정형 평지의 아파트 건부지임.
[도로상태] 기호(1-4): 본건 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
기호(2,4): 도시지역, 제2종일반주거지역(UQA122), 지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역 (전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하천구역(2013-07-12)＜하천법＞임.
기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역 (2019-04-08)임.
[공부와의 차이] 기호(1-4): 없음.
[참고사항] 기호(1-4): 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2016.2.29.	[보]210,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년11월21일	임차권설정	210,000,000원
2021년1월5일	압류
2022년3월14일	강제경매
2022년3월21일	압류
2022년3월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	162,666,667원원	159,360,157원원	99%	0.7회회
6개월	171,558,824원원	171,004,216원원	101%	0.6회회
12개월	178,284,615원원	179,581,357원원	102%	0.6회회

춘천시 동내면 부영아파트 - 아파트경매 - 경매 주목해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-4번 부동산은 주거용 아파트으로 사용중임. 2.목록번호1번 부동산의 건축물대장에는 도면은 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 3월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1223일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1223일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.5. 압류

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스. 가스보일러. 방3. 화장실2. 철골조.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1215765

사건번호 : 2022타경50815 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-28	2025타경50569	[아파트] 춘천시 소양로2가 183 이편한세상춘천 건물: 25.70평 토지(대지권): 13.78평	397,000,000원 397,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2025타경50553	[아파트] 춘천시 퇴계동 1015 퇴계(6)주공아파트 6 건물: 18.13평 토지(대지권): 13.74평	204,000,000원 204,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-18	2024타경54651	[아파트]강원특별자치도 춘천시 우두동 1082 강변코아루아파트 건물: 36.24평 토지(대지권): 24.31평	344,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경55913	[아파트]강원특별자치도 춘천시 후평동 845-1 세경아파트 건물: 15.03평 토지(대지권): 6.13평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2025타경50311	[아파트]강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1015 퇴계(6 건물: 18.13평 토지(대지권): 13.74평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
	2025-08-18	2024타경55289	[아파트]강원특별자치도 춘천시 후평동 845-1 세경아파트 [임차권등기] 건물: 15.03평 토지(대지권): 6.13평	95,000,000원 46,550,000원	유찰 (2회)
	2025-07-28	2024타경55982	[아파트]강원특별자치도 춘천시 석사동 873 현진에버빌2차 건물: 46.45평 토지(대지권): 28.93평	573,000,000원 401,100,000원	재진행 (1회)
	2025-08-04	2024타경2360	[아파트]강원특별자치도 춘천시 후평동 899 석사2아파트 건물: 17.59평 토지(대지권): 10.89평	130,000,000원 44,590,000원	유찰 (3회)
	2025-09-01	2024타경52501	[아파트]강원특별자치도 춘천시 근화동 279-8 신성근화미소지움아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 11.72평	385,000,000원 269,500,000원	재진행 (1회)