[ 대구 수성구 주택 법원경매 ]

수성구경매, 만촌동경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 2004 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.03.27(월) 10:00인 대구지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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매각
"일반적으로 매각이란 물건을 팔아버리는 것을 말하나, 세법상 매각이란 국세채권에 충당하기 위하여 압류 또는 담보로 제공받은 물건 또는 재산을 금전으로 환가하는 처분(處分)을 말한다. 매각처분은 체납자의 의사에 의하지 아니하고 강제적으로 그 권리의 이전을 생기게 하나, 매수인이 권리를 취득하는 관계는 사법상(私法上)의 매매와 유사하므로 승계취득(承繼取得)이 된다. 매각처분은 압류재산 또는 담보제공재산의 처분권의 행사로서 매각하는 체납처분절차상의 일환인 공법상의 행정처분(行政處分)이다. 매각방법은 공매와 수의계약이 있으며 공매는 다시 입찰과 경매로 나누어진다."

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소 재 지	대구광역시 수성구 만촌동 1008-36
물건용도	주택
토지면적	206.70㎡(62.53평)
건물면적	174.61㎡(52.82평)
사건번호	2021타경2004
감정평가액	411,194,395원
최저입찰가	(100%) 411,194,395원
입찰보증금	(20%) 82,238,879원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.27(월) 10:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 만촌동 1008-36	대	206.7㎡ (62.53평)
건물 만촌로 48-5	1층 주택	87.468㎡ (26.46평)
	2층 주택	39.234㎡ (11.87평)
	지하실	34.609㎡ (10.47평)
제시외건물 만촌로 48-5	주택	4.9 ㎡(1.48평)
제시외건물 만촌로 48-5	창고	8.4 ㎡(2.54평)

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2004 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 수성구 만촌동 1008-36 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/05/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	2층 전부	1993.06.25(권리신고)	[보]12,000,000

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년9월11일	근저당권	140,000,000원
2004년5월28일	근저당권	91,000,000원
2020년4월28일	근저당권	140,000,000원
2021년3월5일	임의경매
2021년11월26일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년9월11일	근저당권	140,000,000원
2004년5월28일	근저당권	91,000,000원
2020년4월28일	근저당권	140,000,000원
2021년3월5일	임의경매
2021년11월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	502,978,525원	453,265,000원	86%	1.5회
6개월	414,113,923원	378,609,667원	90%	1.3회
12개월	437,540,980원	453,565,800원	103%	0.8회

대구광역시 수성구 만촌동 1008-36

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-18	주택 대구 수성구 범물동 1100 건물: 54.47평 , 토지(대지권): 1,481.95평	720,914,150원 720,914,150원	재진행 (0회)
2024-04-23	주택 대구 수성구 국채보상로205길 40 건물: 56.12평 , 토지(대지권): 50.22평	362,517,510원 253,762,000원	재진행 (1회)