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전남 신안군 비금면 토지(밭)경매, 654만원대 전남 신안군 비금면 경매로 나왔는데요 - 260.2평

신안군 비금면 수치리의 토지(밭) 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 293만원입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 신안군 비금면 수치리 토지(밭)입니다.

매각기일은 2022.12.05(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라남도 신안군 비금면 수치리 832
물건용도	토지(밭)
토지면적	860.00㎡(260.15평)
건물면적
사건번호	2021타경4599
감정평가액	6,536,000원
최저입찰가	(45%) 2,928,000원
입 찰 일	2022.12.05(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.28.가압류

사건번호 : 2021타경4599 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수치리 832	전	860㎡ (260.15평)

[위치/주위환경] 전라남도 신안군 비금면 수치리 소재 "수치도" 내에 위치하며, 전, 답, 자연마을 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
[교통상황] 본건은 도서지역에 소재하여 제반 교통사정은 불편시 됨.
[이용상태] 일련번호 1) : 삼각형 평지로서, 도로등임.
일련번호 2) : 부정형 평지로서, 도로등임.
일련번호 3) : 부정형 평지로서, 전임.
일련번호 4),5) : 부정형 평지로서, 단독주택임.
일련번호 6),7),10),11) : 부정형 완경사지로서, 전임.
일련번호 8) : 부정형 평지로서, 주거나지임.
일련번호 9) : 세장형 평지로서, 답임.
[도로상태] 일련번호 1),2),8) : 남측으로 노폭 약 5M의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 3),10),11) : 맹지임.
일련번호 4) : 동측으로 노폭 약 3M의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 5) : 남측으로 노폭 약 5M의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 3M의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 6) : 서측으로 노폭 약 5M의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 7) : 남측으로 노폭 약 3M의 콘크리트 포장도로, 서측으로 소폭의 비포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 9) : 북동측으로 노폭 약 3M의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.
[제시외 물건] 일련번호 4),5) 지상에 제시외건물 ㄱ)-ㅇ)이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 1),2)는 지목이 각각 대지, 전이나 현황 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : 일련번호 5) 및 일련번호 8) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 각각 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스1동, 저온창고 1식, 물탱크 2식 및 컨테이너 1동, 드럼통 수통이 소재하니 경매 진행시 참고 바람.
[건물구조] -- [이용상태] -- [설비내역] -- [부합물/종물] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월28일	가압류	185,965,481원
2020년4월28일	가압류	31,255,093원
2021년10월5일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	36,192,629원원	23,100,042원원	76%	1.8회회
6개월	32,879,519원원	22,062,400원원	79%	1.8회회
12개월	28,665,528원원	24,029,733원원	90%	1.4회회

전남 신안군 비금면 토지(밭)경매, 654만원대 전남 신안군 비금면 경매로 나왔는데요 - 260.2평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경2990	[전] 신안군 증도면 방축리 667 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 579.29평	29,777,000원 29,777,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경2655	[전] 신안군 지도읍 봉리 1010 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 563.86평	20,504,000원 20,504,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경2655	[전] 신안군 지도읍 봉리 1009 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,377.89평	50,105,000원 50,105,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경2655	[전] 신안군 지도읍 봉리 1005-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 392.65평	15,446,200원 15,446,200원	신건 (0회)
	2025-06-09	2024타경1157	[전] 신안군 지도읍 봉리 207-6 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 187.25평	12,813,000원 8,969,000원	유찰 (1회)