종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[전북 순창군 경매] 농지 최저경매가 1945만원!

전북 순창군 풍산면에 위치한 농지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2779만원, 현재 최저입찰가는 1945만원입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라북도 순창군 풍산면 대가리 농지입니다.

매각기일은 2022.09.26(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라북도 순창군 풍산면 대가리 1856
물건용도	농지
토지면적	1,115.90㎡(337.56평)
건물면적
사건번호	2021타경31402
감정평가액	27,785,900원
최저입찰가	(70%) 19,450,000원
입 찰 일	2022.09.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2731 )입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1990.06.11. 압류(목록 3) 2020.11.09. 가압류(목록 4)

사건번호 : 2021타경31402 (전주지방법원 남원지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대가리 1856	답	439.92㎡ (133.08평) 박상봉지분 6분의 1
토지	대가리 1908	답	675.98㎡ (204.48평) 박상봉지분 6분의 1

[위치/주위환경] 전라북도 순창군 풍산면 대가리 소재 "대가마을" 서측 및 남측 일대에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "묘지"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전(고사리 식재)"임.
기호(3),(5),(6) : 장방형 토지로 현황 "답"임.
기호(4) : 유사장방형 토지로 현황 "답"임.
기호(7),(9),(12) : 부정형 토지로 현황 "임야"임.
기호(8),(11) : 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임.
기호(10) : 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지, 철탑부지"임.
[도로상태] 기호(1),(2),(7)-(9),(12) : 지적도상 "맹지"임.
기호(3) : 남측 및 북측으로 구거 경유 현황 폭 약3m 내외의 포장농로에 접하고 있음.
기호(4) : 북측으로 현황 폭 약 3m 내외의 포장농로에 접하고 있음. 기호(5),(6) : 남측으로 구거 경유 현황 폭 약3m 내외의 포장농로에 접하고 있음. 기호(10) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나 현황 "폐도" 상태임.
기호(11) : 남동측으로 구거 경유 현황 폭 약3m 내외의 포장농로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관 리법＞임.
기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(3)-(6) : 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지 법＞임.
기호(7),(8),(11),(12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보 전산지＜산지관리법＞임.
기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관 리법＞, 하수처리구역(하수처리구역)＜하수도법＞임.
기호(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관 리법＞, 해당지번 중 128㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : - 기호(1),(8),(10),(11) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약12기 소재하고 있음.
- 기호(2),(8),(9),(10) 경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약6기 소재하고 있음.
- 기호(5),(6),(10) 상공에 후첨 "사진용지"와 같이 송전선 소재하며, 구분지상권 설정되어 있음.
- 기호(10)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 (송전선)철탑 소재하며, 구분지상권 설정되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	미전입	[월]1년 200평당 백미 80KG 1가마

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년11월9일	가압류	127,852,656원
2020년11월9일	가압류	22,562,233원
2020년11월12일	가압류	44,845,957원
2020년11월13일	가압류	7,913,992원
2021년11월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	149,788,110원원	155,505,983원원	92%	1회회
6개월	101,433,892원원	98,525,493원원	90%	1회회
12개월	56,805,870원원	61,489,690원원	113%	0.7회회

[전북 순창군 경매] 농지 최저경매가 1945만원!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-02	2024타경31007	[답] 순창군 풍산면 한내리 9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.33평	27,300,000원 19,110,000원	유찰 (1회)