종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

풍산면 임야경매 / 순창군 8만원 싼 임야, 2021타경31402

이번 경매는 순창군 풍산면 대가리의 임야 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

순창군 풍산면 대가리 임야 경매

2021타경31402

소 재 지 : 전라북도 순창군 풍산면 대가리

감 정 가 : 266,340

최 저 가 : 186,000

매각기일 : 2022.08.22(월) 10:00

소 재 지	전라북도 순창군 풍산면 대가리 1001-7
물건용도	임야
토지면적	56.67㎡(17.14평)
건물면적
사건번호	2021타경31402
감정평가액	266,340원
최저입찰가	(70%) 186,000원
입 찰 일	2022.08.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대가리 1001-7	임야	56.67㎡ (17.14평) 박상봉지분 6분의 1

[위치/주위환경] 전라북도 순창군 풍산면 대가리 소재 "대가마을" 서측 및 남측 일대에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량통행이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "묘지"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "전(고사리 식재)"임.
기호(3),(5),(6) : 장방형 토지로 현황 "답"임.
기호(4) : 유사장방형 토지로 현황 "답"임.
기호(7),(9),(12) : 부정형 토지로 현황 "임야"임.
기호(8),(11) : 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임.
기호(10) : 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지, 철탑부지"임.
[도로상태] 기호(1),(2),(7)-(9),(12) : 지적도상 "맹지"임.
기호(3) : 남측 및 북측으로 구거 경유 현황 폭 약3m 내외의 포장농로에 접하고 있음.
기호(4) : 북측으로 현황 폭 약 3m 내외의 포장농로에 접하고 있음. 기호(5),(6) : 남측으로 구거 경유 현황 폭 약3m 내외의 포장농로에 접하고 있음. 기호(10) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나 현황 "폐도" 상태임.
기호(11) : 남동측으로 구거 경유 현황 폭 약3m 내외의 포장농로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관 리법＞임.
기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(3)-(6) : 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지 법＞임.
기호(7),(8),(11),(12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보 전산지＜산지관리법＞임.
기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관 리법＞, 하수처리구역(하수처리구역)＜하수도법＞임.
기호(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관 리법＞, 해당지번 중 128㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : - 기호(1),(8),(10),(11) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약12기 소재하고 있음.
- 기호(2),(8),(9),(10) 경계상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약6기 소재하고 있음.
- 기호(5),(6),(10) 상공에 후첨 "사진용지"와 같이 송전선 소재하며, 구분지상권 설정되어 있음.
- 기호(10)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 (송전선)철탑 소재하며, 구분지상권 설정되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년11월9일	가압류	127,852,656원
2020년11월9일	가압류	22,562,233원
2020년11월12일	가압류	44,845,957원
2020년11월13일	가압류	7,913,992원
2021년11월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35,423,652원원	54,890,800원원	126%	0.4회회
6개월	36,279,984원원	46,846,555원원	111%	0.7회회
12개월	34,768,564원원	39,738,429원원	100%	0.9회회

풍산면 임야경매 / 순창군 8만원 싼 임야, 2021타경31402

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2731 )입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 11월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1497일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1497일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.09. 가압류

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2021타경31402 (전주지방법원 남원지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2024타경31632	[임야] 순창군 팔덕면 청계리 산1-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,543.68평	3,179,904,000원 1,090,707,000원	유찰 (3회)