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서대문구 오피스텔경매 - 아남인베스텔 경매로 사도 되나?

이번 경매는 서대문구 창천동 20-41의 아남인베스텔 물건이며, 감정가의 80% 수준에 입찰 가능합니다.

소 재 지	서울특별시 서대문구 신촌로 121, 14층1415호 (창천동,아남인베스텔)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.27㎡(1.29평)
건물면적	28.08㎡(8.49평)
사건번호	2022타경681
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(80%) 144,000,000원
입 찰 일	2022.08.16(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원(☎ 3271-1323)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 22.3.21.강제경매개시결정

사건번호 : 2022타경681 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신촌로 121	1243.0 분의 4.27	4.27㎡ (1.29평)
건물	신촌로 121	1 철근콘크리트구조	28.08㎡ (8.49평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 용강중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트단지, 학교, 업무 및 상업시설 등으로 형성된 지역임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희 IC" 북동측 인근에 위치하며 주변은상업용 및 업무용건물, 주상용건물, 근린생활시설. 공동주택 등이 소재하는 지대임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 지하철 신촌역 북동측 인근에 위치하며 주변은상업용 및 업무용건물, 주상용건물, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임.
4) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신촌역이 소재하는 등제반 교통여건은 양호함.
5) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 이촌역이 소재하는 등제반 교통여건은 양호함.
6) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은보통임.
7) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조/철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건으로외벽 : 화강석붙임 및 강화유리 마감 등내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등창호 : 새시창호 8) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 콘크리트 박공스라브지붕 19층 아파트로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시창호 9) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건으로외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등창호 : 시스템창호 등 10) 이용상태=기호1 : 오피스텔로 이용중임.
11) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
1[이용상태] 아파트로 이용중임.
1[설비내역] 급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 1[설비내역] 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 1[설비내역] 급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설 등 1[토지형상/이용상태] 7필지 일단의 부정형의 평지로 주상용 건물의 건부지임.
1[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 부정형의 평지로 아파트단지임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 부정형의 평지로 주상용 건물의 건부지임.
19) 인접 도로상태등=북동측으로 대로 및 동측으로 공도에 접함.
20) 인접 도로상태등=남동측으로 대로, 북측으로 이면도로에 접함.
21) 인접 도로상태등=북서측으로 대로에 접함.
22) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대)(문의:도시관리과)), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 건축선, 과밀억제권역 23) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 건축선, 과밀억제권역 24) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함),가축사육제한구역, 상대보호구역(서울신용산초등학교), 상대보호구역(원유치원), 상대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 상대보호구역(한가람유치원), 절대보호구역(서울신용산초등학교), 절대보호구역(원유치원), 절대보호구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M), 정비구역(종전 아파트지구), 과밀억제권역, 절대보호지구(2020-12-16), (한강)폐기물매립시설 설치제한구역, 중점경관관리구역(2016-11-24)
(한강변 중점경관관리구역)
2[공부와의 차이] 없 음.
2[공부와의 차이] 없 음.
2[공부와의 차이] 없 음.
2[참고사항] 미상임.
2[참고사항] 미상임.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.