[ 경기 파주시 주택 법원경매 ]

파주시경매, 파주읍경매

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경매사건 2022 타경 61013 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.09.13(화) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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분할
"분할은 1개의 경매절차에서 수개의 부동산을 경매하는 경우에 최조경매가격의 결정과 경매를 각 부동산별로 하는 분할경매를 말한다. 경매에서는 분할경매가 원칙이고 일괄경매는 법원이 경매목적물인 수개의 부동산의 위치, 상태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에 일괄경매할 것을 정할 수 있다. (민소법 제615조의 2) 경매부동산을 분할경매하는 것은 법정매각조건이 아니며 법원은 자유재량에 의해 분할경매할 것인지, 일괄경매할 것인지를 결정할 수 있고(대법원 1962.2.8 4294 민재항626호, 1964.6.24. 64마444호 결정) 법원은 일괄경매를 분할경매로, 분할경매를 일괄경매로 각각 변경할 수 있다. 일괄경매는 민소법 636조 제1항의 취지에 비추어 과잉경매로 되는 경우에는 허용되지 않는다. 또한 일괄경매에 비하여 개별경매를 하는 편이 값을 더 받을 수 있으리라고 예측되는 경우에는 일괄경매는 허용되지 않는다."

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소 재 지	경기도 파주시 파주읍 향양리 351-45
물건용도	주택
토지면적	633.00㎡(191.48평)
건물면적	116.80㎡(35.33평)
사건번호	2022타경61013
감정평가액	429,107,000원
최저입찰가	(49%) 210,263,000원
입찰보증금	(10%) 21,026,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.13(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 향양리 351-45	대	53㎡ (16.03평)
	대	205㎡ (62.01평)
	대	3㎡ (0.91평)
	대	372㎡ (112.53평)
건물 향양리 356-16	단층 단독주택	116.8㎡ (35.33평)

경기도 파주시 파주읍 향양리 "향양1리마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등이 주로 혼재함. 위치합니다. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

경기도 파주시 파주읍 향양리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2022타경61013
의정부지방법원 고양지원에서 경매 진행
감정가격 429,107,000원 , 최저입찰가 210,263,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO		2021.11.11

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월15일	근저당권	299,000,000원
2017년4월14일	근저당권	32,500,000원
2019년6월24일	압류
2022년2월3일	강제경매
2022년5월25일	가압류	18,520,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월15일	근저당권	299,000,000원
2017년4월14일	근저당권	32,500,000원
2017년6월19일	압류
2022년2월3일	강제경매
2022년5월25일	가압류	18,520,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	939,065,159원	857,605,184원	84%	1.2회
6개월	1,303,089,050원	1,256,656,746원	90%	1회
12개월	2,202,023,858원	1,550,637,336원	87%	1.1회

경기도 파주시 파주읍 향양리 351-45

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-24	주택 경기 파주시 면산말길 59 [법정지상권] 건물: 24.78평	139,505,920원 139,505,920원	신건 (0회)
2024-05-21	주택 경기 파주시 조리읍 통일로96번길 42-9 [법정지상권] 건물: 61.46평	328,231,000원 112,583,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	주택 경기 파주시 조리읍 장곡리 343-1 건물: 45.08평 , 토지(대지권): 210.54평	651,070,800원 455,750,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택 경기 파주시 파평면 덕천리 115-1 건물: 34.92평 , 토지(대지권): 125.84평	172,030,600원 120,421,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	주택 경기 파주시 문발동 579-1 건물: 112.14평 , 토지(대지권): 121.42평	1,443,324,600원 707,229,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	주택 경기 파주시 야당동 64-41 건물: 37.99평 , 토지(대지권): 149.83평	824,749,310원 824,749,310원	신건 (0회)