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동해 천곡동 아파트/한양아파트 경매로 3366만원 싸게 사는 방법?

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 동해 천곡동 794의 한양아파트 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원도 동해시 천곡동 794 한양아파트 아파트입니다.

매각기일은 2022.09.26(월) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	강원도 동해시 천곡로 15, 28동 4층409호 (천곡동,한양아파트)
물건용도	아파트
토지면적	40.99㎡(12.40평)
건물면적	49.81㎡(15.07평)
사건번호	2021타경33168
감정평가액	66,000,000원
최저입찰가	(49%) 32,340,000원
입 찰 일	2022.09.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	천곡로 15	44340.2 분의 40.9939	40.993㎡ (12.40평)
건물	천곡로 15	4 철근콘크리트구조	49.8100㎡ (15.07평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 동해시 천곡동 소재 동해중앙초등학교 북측 인근에 위치한 한양아파트 28동4층 409호로서 부근은 대규모 아파트단지로 형성된 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장의 위치, 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 4층 일부로서 외벽:몰탈위 페인팅마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 창호:PVC창호 [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지내 도로를 통해 인근의 간선도로와 연계됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(고도지구-2), 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-36)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-94)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-1)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역),상대보호구역(동해중앙초등학교), 상대보호구역(무지개유치원), 절대보호구역(무지개유치원), 절대보호구역(동해중앙초등학교)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대중인 것으로 탐문되나 상세내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	409호	2016.08.29	[보]66,000,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.