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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2021타경4838 다세대(빌라)경매] 김포시 통진읍 온누리씨티 경매로 돈 벌 기회

이번 경매는 김포시 통진읍 서암리의 온누리씨티 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 김포시 통진읍 서암리 886-10 온누리씨티 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

인천지방법원 부천지원(2021타경4838)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 195,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 95,550,000원입니다.

2022.09.06(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 김포시 통진읍 조강로 148, 202동 3층304호 (온누리씨티)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	80.10㎡(24.23평)
건물면적	67.72㎡(20.49평)
사건번호	2021타경4838
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(49%) 95,550,000원
입 찰 일	2022.09.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조강로 148	3204.0 분의 80.1	80.1㎡ (24.23평)
건물	조강로 148	3 철근콘크리트구조	67.72㎡ (20.49평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 통진초등학교 북서측 인근에 위치하는 온누리씨티 202동 3층 304호이며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 판넬지붕 4층 건물내 202동 3층 304호로서외벽: 콘크리트위 페인트 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,창호: 플라스틱 창호임.
[이용상태] 단지형 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 대체로 장방형의 평지로서 연립주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측 및 북측으로 폭 약 6M, 약 4M의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2)공히 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭25M-30M)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제반보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(서압처리분구){하수도법}토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내 법인·단제 대상, 주택용 토지로 한정(2021.
05.01.-2022.04.30.)_토지정보과 문의)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
엄OO		2020.04.02

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월13일	근저당권	146,400,000원
2020년9월15일	가압류	23,200,000원
2020년10월26일	압류
2021년2월15일	가압류	20,336,236원
2021년6월11일	가압류	17,368,638원
2021년7월16일	가압류	8,170,000원
2021년10월12일	임의경매
2021년10월21일	가압류	25,085,700원
2021년11월12일	가압류	5,239,987원
2021년11월23일	압류
2021년11월25일	가압류	3,713,577원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	226,500,000원원	216,828,520원원	94%	0.5회회
6개월	226,500,000원원	216,828,520원원	94%	0.5회회
12개월	223,250,000원원	205,719,260원원	91%	0.8회회

[2021타경4838 다세대(빌라)경매] 김포시 통진읍 온누리씨티 경매로 돈 벌 기회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본 호수가 속한 온누리씨티 202동의 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 10월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1586일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1586일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.13.근저당권

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2021타경4838 (인천지방법원 부천지원)

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