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[아파트경매] 포항시 북구 현대아파트, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

감정가 1억 7200만원, 1회 유찰된 경북 포항 북구 장성동 현대아파트의 최저입찰가는 1억 2040만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

포항시 북구 장성동 아파트 경매

2021타경1965

소 재 지 : 경상북도 포항시 북구 장성동 1408-1 현대아파트

감 정 가 : 172,000,000

최 저 가 : 120,400,000

매각기일 : 2022.09.26(월) 10:00

소 재 지	경상북도 포항시 북구 장량로113번길 30, 107동 2층206호 (장성동,현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	55.10㎡(16.67평)
건물면적	99.17㎡(30.00평)
사건번호	2021타경1965
감정평가액	172,000,000원
최저입찰가	(70%) 120,400,000원
입 찰 일	2022.09.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장량로113번길 30	30663.9 분의 55.1	55.1㎡ (16.67평)
건물	장량로113번길 30	2 철근콘크리트벽식구조	99.170㎡ (30.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 소재 ‘구평마을’ 내에 위치하며, 부근 일대는 해안취락지대로서 단독주택, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근으로 국도 31호 통과하고 있으며 간선도로 접근성, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건물 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남동측으로 폭 약 2.8M 콘크리트 포장도로, 남측으로 폭 약 2.2M 콘크리트 포장도로(막다른 도로)에 각각 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역(말_사슴_양_사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임. [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양서초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "장성현대아파트 제107동 제2층 제206호" 단위세대로서, 주위일대는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 아파트 단지까지 차량 진·출입이 용이하며, 간선도로 접근성, 대중교통이용 편의성 등 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층건 중 2층 206호의 단위세대로서,- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
[도로상태] 아파트 단지는 북동측, 남측, 서측으로 폭 약 8M 정도의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-03-10)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2018-03-20)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/08/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.