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함평읍 토지(대지)경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 158.5평

감정가 8279만원 전남 함평군 함평읍 석성리 토지(대지) 경매를 소개합니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

오늘은 전라남도 함평군 함평읍 석성리 토지(대지) 경매물건을 소개합니다.

2022타경143 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

감정가격은 82,792,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 82,792,000원입니다.

토지면적은 524.00㎡(158.51평)입니다.

소 재 지	전라남도 함평군 함평읍 석성리 1416-1
물건용도	토지(대지)
토지면적	524.00㎡(158.51평)
건물면적
사건번호	2022타경143
감정평가액	82,792,000원
최저입찰가	(100%) 82,792,000원
입 찰 일	2022.06.27(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석성리 1416-1	대	524㎡ (158.51평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 함평군 함평읍 석성리 소재 "주포지구 한옥전원마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 주거나지 등으로 이루어진 전원 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 사다리형 평지로서, 주거나지 상태임.
[도로상태] 본건 주변으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 마을정비구역＜농어촌정비법＞, 하수처리구역(2018-05-02)＜하수도법＞.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월29일	근저당권	60,000,000원
2021년6월29일	지상권
2021년8월2일	가압류	72,156,711원
2022년1월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7,362,500원원	7,567,000원원	105%	0.5회회
6개월	5,875,000원원	6,135,000원원	108%	0.3회회
12개월	70,442,400원원	58,251,857원원	109%	0.3회회

함평읍 토지(대지)경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 158.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 현황결과 `나대지` 상태이고 일부 지상위에 이동가능한 조형화강석이 여러개 놓여있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6694 )입니다.
입찰일은 2022.06.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 1월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1259일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1259일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2022타경143 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-04	2025타경50101	[대지] 함평군 나산면 수상리 110-1 토지(대지권): 311.88평	49,488,000원 34,642,000원	유찰 (1회)
	2025-08-04	2024타경58498	[대지] 함평군 학교면 사거리 299-1 토지(대지권): 925.05평	156,050,000원 109,235,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경55581	[대지] 함평군 학교면 금송리 184 [법정지상권] 토지(대지권): 83.19평	13,200,000원 9,240,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경2266	[대지] 함평군 함평읍 자풍리 993-1 토지(대지권): 9.38평	868,000원 486,000원	유찰 (2회)