보령시 신흑동 577-2 전 경매 주목해 보세요. - 2021타경17191

대전지방법원 홍성지원에서 진행 중인 사건번호 2021타경17191의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4732만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"만세보령(VIVA보령 - 충청남도 보령시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

전 경매 / 충청남도 보령시 신흑동 577-2 전 경매 / 2021타경17191

소 재 지	충청남도 보령시 신흑동 577-2
물건용도	전
토지면적	2,476.00㎡(748.99평)
건물면적
사건번호	2021타경17191
감정평가액	96,564,000원
최저입찰가	(49%) 47,317,000원
입 찰 일	2022.09.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신흑동 577-2	전	2476㎡ (748.99평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "청룡초등학교" 북서측에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 인근 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통상황은 불편함.
[이용상태] 부정형의 완경사지로서, 현황 "휴경지" 및 "일부 자연림" 상태임.
[도로상태] 지적도상 도로에 접해 있으나, 사실상 "폐도" 상태이므로, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 공부상 지목 "전"이나 일부 자연림 상태임.
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2013년3월21일	압류
2014년8월1일	공매공고
2020년6월4일	압류
2021년11월26일	강제경매
2022년4월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	53,310,396원원	43,454,950원원	68%	2회회
6개월	82,571,265원원	78,726,223원원	86%	1.6회회
12개월	87,570,850원원	67,588,153원원	78%	1.7회회

보령시 신흑동 577-2 전 경매 주목해 보세요. - 2021타경17191

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -인접토지와의 경계 등은 측량이 필요함. -지목은 '전'이나 현황은 '휴경지' 및 '자연림' 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지는 부정형임. - 본건 토지의 남쪽 부분은 잡초가 무성하고, 북쪽 부분은 수목이 무성함. - 본건 토지의 남쪽 및 북쪽 경계 부분은 경계구분 없이 연접하고 있음. - 본건 토지의 지적공부 상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘묵전’임. - 본건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 11월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1592일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1592일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 3. 21. 압류

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2021타경17191 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.