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평창군토지(대지)경매 ★ 평창군 토지(대지) 128.0평 낙찰 전략 요약

춘천지방법원 영월지원에서 진행되는 2021타경301068, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1209291

강원도 평창군 진부면 송정리 토지(대지) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 30,033,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 14,716,000원입니다.

사건번호는 2021타경301068이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 1,471,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원도 평창군 진부면 송정리 558-2
물건용도	토지(대지)
토지면적	423.00㎡(127.96평)
건물면적
사건번호	2021타경301068
감정평가액	30,033,000원
최저입찰가	(49%) 14,716,000원
입 찰 일	2022.08.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송정리 558-2	대	423㎡ (127.96평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 평창군 진부면 송정리 소재 "약수2교" 북서측 인근에 소재하며, 주변은 본건과 이용상황이 유사한 농경지, 농가주택이 혼재하여 있는 산간농촌지대임.
[교통상황] 본건 인근까지는 차량접근이 가능하나, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 불편시 됨.
[이용상태] 북서측 하향완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 "전기타"임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "대"이나, 현황 이용상황은 "전기타"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월28일	압류
2019년6월14일	압류
2019년7월11일	가압류	12,884,146원
2019년11월25일	가압류	7,680,366원
2020년12월21일	압류
2021년5월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	817,552,160원원	532,627,000원원	67%	2회회
12개월	331,698,136원원	221,785,667원원	102%	1.3회회

평창군토지(대지)경매 ★ 평창군 토지(대지) 128.0평 낙찰 전략 요약

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지적경계 불분명 현황-공부상 '대' 이나 대부분 '전' 일부 '농로' 지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 공부상 `대`이나 현황은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `농로`로 보이며, 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106 )입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 30,033,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,938,931원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 5월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1531일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1531일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.28. 압류

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1209291

사건번호 : 2021타경301068 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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