경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

의 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 0원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1209117

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입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

  ◐ 소 재 지 :
  ◐ 사건번호 : 타경
  ◐ 집행법원 :

소 재 지
물건용도
토지면적	83.50㎡(25.26평)
건물면적	125.53㎡(37.97평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽림1로 41-42	41007.4 분의 83.501	83.501㎡ (25.26평)
건물	죽림1로 41-42	3층302호 (통영죽림1차푸르지오아파트) 철근콘크리트벽식구조	125.533㎡ (37.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영해양경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행 횟수 등을 고려시 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 기호(1)은 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 15층 건내 3층 302호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
*현장조사시 폐문부재상태로, 일반적인 상태를 전제로 감정평가하였음.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로 현황 "공동주택 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측, 서측 및 동측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] "토지이용계획확인서"상-1579번지 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(교육환경보호구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
-1579-1번지 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대사항 : 미상임.
기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	미상	2018.05.31	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월22일	근저당권	286,690,000원
2018년5월28일	근저당권	48,100,000원
2018년8월8일	가압류	44,398,684원
2018년8월14일	가압류	23,326,181원
2019년11월12일	압류
2020년9월17일	가압류	22,355,264원
2021년5월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	176,500,000원원	159,092,214원원	86%	1.4회회
6개월	115,942,424원원	104,406,303원원	90%	1.1회회
12개월	119,905,479원원	108,537,562원원	88%	1회회

경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20607.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20607.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1209117

사건번호 : 2021타경 ()

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