[ 서울 관악구 근린상가 법원경매 ]

관악구경매, 난우2길경매

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경매사건 2021 타경 102134 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.17(수) 10:00인 서울중앙지방법원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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유체동산
" 동산 중에서 채권과 기타 재산권을 제외한 물건 및 유가증권을 지칭하던 구 민법상의 용어. 냉장고·텔레비전·가구 등의 가재도구와 사무실의 집기·비품 등이 대표적인 유체동산이다. 구 민법에서는 물건을 유체물과 무체물로 분류하였으므로 동산에 유체·무체의 구별이 생겼다. 구 민법의 재산법에서 말하는 유체동산은 현행 민법상의 동산에 해당한다. 민사소송법의 강제집행편은 구 민법을 전제로 하고 있으므로, 유체동산이란 개념이 그대로 남아 있다. 즉, 민사소송법 527조 이하에서 유체동산에 대한 강제집행에 대한 규정을 두고 있으며, 그밖의 다른 재산권을 합하여 넓은 의미의 동산으로 다룬다."

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소 재 지	서울특별시 관악구 난우2길 5, 2층204호 (신림동,한나래15차)
물건용도	근린상가
토지면적	15.11㎡(4.57평)
건물면적	35.61㎡(10.77평)
사건번호	2021타경102134
감정평가액	211,000,000원
최저입찰가	(9%) 18,125,000원
입찰보증금	(20%) 3,625,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.17(수) 10:00
유찰횟수	11회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	514.0 분의 15.11	15.11㎡ (4.57평)
건물 난우2길 5	2층204호 (신림동,한나래15차) 철근콘크리트구조	35.61㎡ (10.77평)

서울특별시 관악구 신림동 소재 <난우초등학교> 남측에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

서울시 관악구 난우2길 5,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2021타경102134
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 211,000,000원 , 최저입찰가 18,125,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	204호	2019.03.18	[보]180,000,000
매각물건명세 비고		김정민 : 최선순위 전세권자, 이 사건 신청 채권자로서 배당요구 한 것으로 간주함

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월14일	전세권	180,000,000원
2019년3월14일	근저당권	144,000,000원
2021년3월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	330,000,000원	269,550,000원	82%	13회
6개월	230,000,000원	182,775,000원	78%	7.5회
12개월	161,833,333원	130,519,629원	86%	5회

서울특별시 관악구 난우2길 5, 2층204호 (신림동,한나래15차)

인근지역 진행 경매물건