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은평구 다세대빌라경매 - 가운팰리스(구산 경매 투자로 어떠세요?

감정 3억 3300만원 → 최저 1831만원! 서울시 은평구 구산동 366-19 가운팰리스(구산 경매를 소개합니다.

서울특별시 은평구 구산동 366-19 가운팰리스(구산 다세대빌라 경매 물건입니다.

사건번호는 2021타경56342이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 333,000,000원, 13회 유찰되어

최저입찰가는 18,306,000원(감정가 5%)입니다.

입찰보증금은 1,830,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 은평구 서오릉로15길 6-26, 5층503호 (구산동,가운팰리스(구산))
물건용도	다세대빌라
토지면적	29.98㎡(9.07평)
건물면적	44.94㎡(13.59평)
사건번호	2021타경56342
감정평가액	333,000,000원
최저입찰가	(5%) 18,306,000원
입 찰 일	2023.09.05(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원(☎ 02-3271-1326)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 333,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,923,942원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.29. 압류

사건번호 : 2021타경56342 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서오릉로15길 6-26	492.0 분의 29.98	29.98㎡ (9.07평)
건물	서오릉로15길 6-26	5 철근콘크리트구조	44.94㎡ (13.59평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산초등학교" 북서측 인근에 위치화며, 주변은 다세대주택, 단독주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며, 근거리에 버스 정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제5층 제503호로서,외벽 : 대리석 마감 등내벽 : 벽지 및 내장타일 붙임 마감 등창호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 다세대 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비와 도시가스 난방설비, 승강기 설비 등.
[토지형상/이용상태] 인접지 주변 평탄 부정평의 평지로서 다세대주택의 건부지로 활용 중임.
[도로상태] 대상 토지 동측으로 노폭 약 6m가량의 포장도로와 접해 있음.
[토지이용계획] 본건은 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	503호	2021.07.12