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금천구 독산동 힐사이드 경매 - 경매 도전해 볼까?

이번 경매는 금천구 독산동 938-3의 힐사이드 물건이며, 감정가의 2% 수준에 입찰 가능합니다.

서울특별시 금천구 독산동 938-3 힐사이드 다세대

서울남부지방법원 2021타경108978입니다.

감정가격은 214,000,000원입니다만 18회 유찰되어 최저입찰가는 3,855,000원입니다.

2024.02.15(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	서울특별시 금천구 독산로70길 96-11, 제3층 제304호 (독산동, 힐사이드)
물건용도	다세대
토지면적	22.65㎡(6.85평)
건물면적	28.44㎡(8.60평)
사건번호	2021타경108978
감정평가액	214,000,000원
최저입찰가	(2%) 3,855,000원
입 찰 일	2024.02.15(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 02-2192-1462)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.23. 가압류

사건번호 : 2021타경108978 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	독산로70길 96-11	390.3 분의 22.65	22.65㎡ (6.85평)
건물	독산로70길 96-11	� 철근콘크리트구조	28.44㎡ (8.60평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문교초등학교" 북서측 인근에 위치하며,인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서,외 벽: 돌붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: 하이샤시창호 마감 등임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용 중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1), 2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	304호 전부	2017.06.16	[보]179,000,000원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.