11억 8000만원짜리 상가, 강원 무실동 경매 투자 해도 될까요?

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 원주시 무실동 1718-1의 메트로프라자 경매건입니다.

원주시 무실동 1718-1 상가 경매

2021타경503615

소 재 지 : 강원도 원주시 무실동 1718-1 메트로프라자

감 정 가 : 1,180,000,000

최 저 가 : 578,200,000

매각기일 : 2023.05.08(월) 10:00

소 재 지	강원도 원주시 시청로 30, 7층701호 (무실동,메트로프라자)
물건용도	상가
토지면적	118.41㎡(35.82평)
건물면적	426.30㎡(128.96평)
사건번호	2021타경503615
감정평가액	1,180,000,000원
최저입찰가	(49%) 578,200,000원
입 찰 일	2023.05.08(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.4.18. 근저당권

사건번호 : 2021타경503615 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	시청로 30	799.7 분의 118.41	118.41㎡ (35.82평)
건물	시청로 30	7 철근콘크리트구조	426.30㎡ (128.96평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 원주시 무실동 소재 "원주시청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지와 관공서를 배후지로 하는 각종 근린생활시설 및 업무용 빌딩 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 고려시 제반교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 내 7층 701호로서, 외 벽 : 화강석타일 붙임, 페어그라스 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감, 창 호 : 페어그라스 마감 등.
[이용상태] 노유자시설("사랑마루요양센터")로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기판넬난방, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 왕복 8차선, 북서측으로 왕복 2차선 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 일방통행 포장도로가 소재하며, 도로상태는 양호함.
[토지이용계획] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.