[경매일 2023.05.26] 경북 구미 우미린풀하우스 경매 투자 해도 될까요?

감정가 3억 9000만원, 2회 유찰된 경북 구미 산동읍 인덕리 우미린풀하우스의 최저입찰가는 1억 9110만원입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 1102 우미린풀하우스 아파트입니다.

매각기일은 2023.05.26(금) 10:00이며, 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상북도 구미시 산동읍 신당인덕3로 1, 109동 24층2404호 (우미린풀하우스)
물건용도	아파트
토지면적	57.13㎡(17.28평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2021타경14341
감정평가액	390,000,000원
최저입찰가	(49%) 191,100,000원
입 찰 일	2023.05.26(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2095)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.27. 근저당권

사건번호 : 2021타경14341 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신당인덕3로 1	73296.1 분의 57.1284	57.128㎡ (17.28평)
건물	신당인덕3로 1	2 철근콘크리트구조	84.9495㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 구미시 산동읍 인덕리 소재 인덕초등학교 북서측에 위치하며 부근은 아파트 단지, 학교, 주변 근린생활시설, 미개발나지 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량츨입 용이하며 국도변에 위치하여 제반교통사정 편리시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 중 24층 2404호 단위세대로서 -외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 치장석 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 알미늄샤시 이중창호임.
[이용상태] 우미린풀하우스 109동 24층 2404호 아파트임.
[설비내역] 도시가스설비, 개별난방설비 등임.
[토지형상/이용상태] 다각형의 아파트부지로서 인근지대와 등고평탄함.
[도로상태] 남측으로 왕복 6차로의 도로와 접하고 동측으로 보행자전용도로가 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M- 12M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호 에 관한 법률}, 절대보호구역(2014-03-24){교육환경 보호에 관한 법률}, 국가산업단지 {산업입지 및 개발에 관한 법률] [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 여부는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/12/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.