경매 경매

에서 진행 중인 사건번호 타경의 경매물건입니다. 현재 최저가는 0원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

[ 법원경매 ]

경매사건 타경 부동산경매 물건으로
매각기일이 인 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

배당요구
"강제집행에 있어서 압류채권자 이외의 채권자가 집행에 참가하여 변제를 받는 방법으로 민법, 상법, 기타 법률에 의하여 우선변제청구권이 있는 채권자, 집행력 있는 정본을 가진 채권자 및 경매개시결정의 기입 등기후에 가압류를 한 채권자는 법원에 대하여 배당요구를 신청할 수 있다. 배당요구는 낙찰기일까지, 즉 낙찰허가결정 선고시까지 할 수 있다. 따라서 임금채권, 주택임대차보증금반환청구권등 우선변제권이 있는 채권자라 하더라도 낙찰기일까지 배당요구를 하지 않으면 낙찰대금으로부터 배당받을 수 없고, 그 후 배당을 받은 후순위자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없다. 민사집행법이 적용되는 사건의 배당요구는 배당요구의 종기일까지 하여야 한다. 따라서 임금채권, 주택임대차보증금반환청구권등 우선변제권이 있는 채권자라 하더라도 배당요구종기일까지 배당요구를 하지 않으면 매각대금으로부터 배당받을 수 없고, 그 후 배당을 받은 후순위자를 상대로 부당이득반환청구를 할 수도 없다."

소 재 지
물건용도
토지면적	76.08㎡(23.01평)
건물면적	37.15㎡(11.24평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	눈어치1로 71	8697.0 분의 76.08	76.08㎡ (23.01평)
건물	눈어치1로 71	1층106호 철근콘크리트구조	37.15㎡ (11.24평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 영동읍 설계리 소재 "설계리마을회관" 북서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 경량철골조 콘크리트스라브 및 스레이트지붕 4층 건내 1층 101호 외 42개호로서외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지마감창호 : 샷시 창호 마감.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필1단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 단지 내 도로를 통해 외부공도에 접함.
[토지이용계획] 설계리 740-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(저촉),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질및수생태계보전에관한법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 시동 104호, 203호, 204호는 세입자 거주하며 그외 40개호는 공실로 탐문조사되며,장기간 공실로 유지보수가 미흡한 바 경매진행시 내외부 확인 등에 유의바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35,866,667원원	18,110,934원원	43%	4.2회회
6개월	29,815,789원원	18,465,076원원	58%	2.8회회
12개월	29,615,385원원	18,352,640원원	58%	2.8회회

경매 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 25개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 25번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20606.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20606.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철골조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2021타경 ()

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