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[ 서울 강서구 오피스텔 법원경매 ]
강서구경매, 화곡로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2021 타경 109605 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.14(화) 10:00인 서울남부지방법원 경매11계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기사항
"등기하여야 할 사항 즉,부동산의 권리관계에 관한 사항과 구분건물의 표시에 관한 사항을 말한다. 등기사항은 실체법상의 등기사항과 절차법상의 등기사항의 두 가지 경우가 있다. 실체법상의 등기사항은 반드시 등기를 하여야 하는 사항, 즉 등기를 하지 아니하면 사법상의 일정한 효력(권리변동의 효력과 추정력 효력)이 생기지 아니하는 사항이며, 절차법의 등기사항은 등기를 할 수 있는 사항, 즉 등기로 인하여 사법상의 일정한 효력이 생기는지 여부와 관계없이 권리관계를 공시하기 위하여 부동산등기법상 동시에 절차법상의 등기사항이다. 절차법상의 등기사항은 실체법상의 등기사항을 포함하는 보다 넓은 범위의 의미이다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 화곡로 262, 제10층 제1008호 (화곡동, 자하클래식)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
2.59㎡(0.78평) |
| 건물면적 |
15.88㎡(4.80평) |
| 사건번호 |
2021타경109605 |
| 감정평가액 |
155,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(1%) 2,234,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 223,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
19회 |
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사건번호 : 2021타경109605 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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687.0 분의 2.59 |
2.59㎡ (0.78평)
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건물
화곡로 262 |
제10층 제1008호 (화곡동, 자하클래식) 철근콘크리트구조 |
15.88㎡ (4.80평)
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서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "우장초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 109605 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 강서구 화곡로 262, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 위OO |
1008호 |
2019.02.27. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
위희수 : 경매신청인이며, 배당요구일자는 경매신청일임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월3일 |
가압류
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3,046,000,000원 |
| 2021년8월10일 |
강제경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
241,773,333원 |
172,650,302원 |
71% |
3회 |
| 6개월 |
237,676,923원 |
171,376,054원 |
72% |
3.4회 |
| 12개월 |
234,173,684원 |
169,580,274원 |
72% |
3.4회 |
서울특별시 강서구 화곡로 262, 제10층 제1008호 (화곡동, 자하클래식) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
9,499,000원 |
유찰
(15회)
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2025-02-26
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오피스텔
서울 강서구 강서로 429, 제10층
[임차권등기]
건물: 5.94평 , 토지(대지권): 2.37평 |
157,000,000원
51,446,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제8층
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
308,000,000원
51,674,000원 |
유찰
(8회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제6층
건물: 13.36평 , 토지(대지권): 2.80평 |
275,000,000원
57,672,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-26
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
58,982,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-23
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
67,174,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-21
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 19, 제6층
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 2.41평 |
335,000,000원
70,254,000원 |
유찰
(8회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
70,779,000원 |
유찰
(6회)
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2025-03-18
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 82-6, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.98평 , 토지(대지권): 2.37평 |
274,000,000원
71,827,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-26
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 4.21평 |
284,000,000원
74,449,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-06
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오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제3층
건물: 5.96평 , 토지(대지권): 1.71평 |
201,000,000원
82,330,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-18
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
92,160,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 317, 제16층
[임차권등기]
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 1.46평 |
295,000,000원
96,666,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-05
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 236-5, 제2층
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 5.70평 |
190,000,000원
97,280,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-04
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
103,424,000원 |
재진행
(3회)
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