[ 서울 금천구 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

금천구경매, 금하로경매

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경매사건 2021 타경 108473 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.10.25(수) 10:00인 서울남부지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공탁
"변제자가 변제의 목적물을 채권자를 위하여 공탁소에 임치하여 채권자의 협력이 없는 경우에도 채무를 면하는 제도이다. 변제자, 즉 채무자를 보호하기 위한 제도로서, 그 성질을 제3자를 위한 임치계약으로 봄이 일반적이나, 판례는 공법관계(행정처분)로 본다. 공탁의 성립요건으로는, 채권자가 변제를 받지 않거나 받을 수 없어야 하는바, 변제자의 과실 없이 채권자를 알 수 없는 경우도 이에 해당한다. 공탁의 목적물은 채무의 내용에 적합한 것이어야 하고 일부공탁은 원칙적으로 무효이다. 대체로 ① 채권소멸을 위한 공탁, 즉 채무자가 채권자의 협력없이 채무를 면하는 수단으로 하는 변제공탁, ② 채권담보를 위한 공탁, 즉 상대방에 생길 손해의 배상을 담보하기 위한 수단으로 하는 담보공탁, ③ 단순히 보관하는 의미로 하는 보관공탁과 기타 특수한 목적으로 하는 특수공탁 등이 있다."

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소 재 지	서울특별시 금천구 금하로 717-4, 제2층 제201호 (시흥동, 에이엔캐슬)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	17.60㎡(5.32평)
건물면적	38.19㎡(11.55평)
사건번호	2021타경108473
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(2%) 3,671,000원
입찰보증금	(20%) 734,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.25(수) 10:00
유찰횟수	17회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	289.1 분의 17.6	17.6㎡ (5.32평)
건물 금하로 717-4	제2층 제201호 (시흥동, 에이엔캐슬) 철근콘크리트구조	38.19㎡ (11.55평)

서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 108473 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 금천구 금하로 717-4, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	전부	2018.05.30.	[보]167,000,000
매각물건명세 비고		송제은 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2020.07.13.임

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월7일	압류
2020년3월10일	압류
2020년7월13일	임차권설정	167,000,000원
2021년7월19일	강제경매
2021년7월26일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	232,760,000원	155,933,171원	65%	6.1회
6개월	239,411,321원	169,539,174원	70%	5.9회
12개월	236,405,297원	168,714,423원	71%	5.1회

서울특별시 금천구 금하로 717-4, 제2층 제201호 (시흥동, 에이엔캐슬)

인근지역 진행 경매물건