종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

안성 토지(임야) 경매 - 낙찰받아 볼까? [2021타경3425] -6,479.6평

안성 보개면 기좌리의 토지(임야) 경매가 5회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 5040만원입니다.

감정가 299,880,000원인 경기도 안성시 보개면 기좌리 토지(임야) 물건입니다.

5회 유찰되어, 최저입찰가는 50,401,000원이군요.

감정가의 17% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2021타경3425이며, 입찰일은 2023.03.06(월) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 안성시 보개면 기좌리 산12
물건용도	토지(임야)
토지면적	21,420.00㎡(6,479.55평)
건물면적
사건번호	2021타경3425
감정평가액	299,880,000원
최저입찰가	(17%) 50,401,000원
입 찰 일	2023.03.06(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 299,880,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,254,861원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.10. 근저당권

사건번호 : 2021타경3425 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	기좌리 산12	임야	21420㎡ (6,479.55평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 보개면 불현리(본건 기좌리) 소재 "보개면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농가주택, 농경지(전,답), 자연림 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량접근이 불가능하며, 대중교통이용여건은 불편시됨.
[이용상태] 사다리형 급경사의 토지로서 현황 자연림 으로 이용중임.
[도로상태] 본건은 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 보전녹지지역(2012-09-28), 도시자연공원구역(2006-02-06)(경고2012-302), 가축사육제한구역(일부제한지역), 공익용산지, 보전산지, 토석채취재한지역(2008년12월30일 지형도면고시(문의:산림녹지과)), 성장관리권역임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월10일	근저당권	65,000,000원
2020년4월10일	지상권
2021년3월29일	가압류	206,391,737원
2021년5월24일	가압류	30,069,114원
2021년7월16일	임의경매
2021년8월30일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	189,664,800원원	142,968,361원원	80%	1회회
6개월	406,535,221원원	240,866,813원원	79%	1.3회회
12개월	414,572,724원원	299,807,388원원	83%	1.3회회

안성 토지(임야) 경매 - 낙찰받아 볼까? [2021타경3425] -6,479.6평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2022타경48463	[임야] 안성시 양성면 산정리 산6-6 토지(대지권): 1,148.90평	181,819,000원 181,819,000원	재진행 (0회)
	2025-06-10	2024타경44991	[임야] 안성시 일죽면 화봉리 산9-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,720.04평	422,085,000원 295,459,500원	유찰 (1회)
	2025-06-10	2024타경1666	[임야] 안성시 원곡면 성은리 산37-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 729.33평	265,210,000원 185,647,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경45024	[임야] 안성시 미양면 법전리 산18-1 토지(대지권): 62.62평	14,283,000원 6,999,000원	유찰 (2회)
	2025-05-13	2024타경42865	[임야] 안성시 양성면 장서리 산16 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,199.99평	281,649,900원 138,009,000원	유찰 (2회)