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경기 평택 포승읍 도곡리 메트로카운티 경매 (최저입찰가: 2141만원) 경매로 돈 벌 기회일까요?

감정가 1억 8200만원, 6회 유찰된 경기 평택 포승읍 메트로카운티의 최저입찰가는 2141만원입니다.

오피스텔 경매 / 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 메트로카운티 오피스텔 경매 / 2021타경3319

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 5층518호 (메트로카운티)
물건용도	오피스텔
토지면적	14.91㎡(4.51평)
건물면적	39.39㎡(11.92평)
사건번호	2021타경3319
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(12%) 21,412,000원
입 찰 일	2023.07.24(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.28. 근저당권

사건번호 : 2021타경3319 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	여술2길 63	3710.6 분의 14.91	14.91㎡ (4.51평)
건물	여술2길 63	5 철근콘크리트구조	39.39㎡ (11.92평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ‘도곡초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 본건은 아산국가산업단지 경기포승지구 북서측 외곽지로서 대규모 아파트 단지와 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건 건물로의 제반 차량 진출입이 자유롭고, 건물 주변으로 버스정류장이 수군데 소재하고 있으며, 남측 직선거리 약3.7km 내외 거리에 평택항 국제여객터미널이 위치하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 지하1층 건물 중 5층 518호로서,- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,- 창호 : 샷시 이중창호 등임.
[이용상태] 오피스텔 1개호임. (내부구조도 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수시설, 도시가스설비, 승강기, 화재감지탐지설비, 지하주차장시설 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 대체로 등고평탄시되는 4필1단지의 부정형지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지임.
[도로상태] 본건 북서측으로 포승공단로, 북동측으로 여술2길과 접하여 포승서로, 포승향남로 등과 연계됨.
[토지이용계획] - 도곡리 1117-1 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(하버드유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지(포승지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
- 도곡리 1117-16 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(하버드유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지(포승지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
- 도곡리 1117-17 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(하버드유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지(포승지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
- 도곡리 1117-18 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(하버드유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 국가산업단지(포승지구)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서 건물명칭 : 메트로카운티 / 집합건축물대장 건물명칭 : 매트로카운티 [참고사항] - 임대관계 등 미상임.
- 본건 메트로카운티 건물 외관에 유치권자의 유치권 권리 행사 강제집행중임의 표지 및 본건 518호 현관에 유치권행사중임의 표시가 되어 있는 바, 경매진행 시 재확인 및 유의 등 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.