[ 충남 아산시 다세대(빌라/연립) 법원경매 ]

아산시경매, 도고면경매

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경매사건 2021 타경 4825 다세대(빌라/연립) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.05.02(월) 10:00,14:00인 대전지방법원 천안지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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명의대여계약
"타인에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 영업을 할 것을 허락하는 계약. 간판대여 또는 명판대라고도 부른다. 즉, 남에게 자기의 성명 또는 상호를 사용할 것을 허락하는 계약이다. 이 계약에 의하여 명의를 빌려 준 사람을 명의대여라 한다. 이 계약에는 ①신용이 있는 자가 타인에게 자기명의를 사용하게 하는 경우와 ②사업상의 성질상 타인에게 위험을 미칠 염려가 있어서 국가와 공공단체의 면허나 허가를 필요로 하는 사업에 있어서 영업면허를 가진자가 무면허인자에게 명의를 빌려주는 경우 가 있다 ①의 경우는 영업주체를 오인하여 거래관계를 맺은 제3자를 보호하고자, 상법은 명의 대여자와 영업주에게 연대책임을 지우고 있다. ②의 경우는 법이 명문으로 금지하는 경우가 있다. 특히 그 면허취득에 엄결한 자격을 요하는 경우에는 그 대여계약은 강행법규 위반으로써 무효라고 해석한다. 그러나 이때에도 명의대여자는 명의를 빌린 자가 사업을 운영함에 있어 타인에게 준 손해에 대하여는 민법 제756조의 사용자책임이 있다는 판례가 있다. "

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소 재 지	충청남도 아산시 도고면 기곡로31번길 30-3, 103동 2층202호 (도고타운)
물건용도	다세대(빌라/연립)
토지면적	44.62㎡(13.50평)
건물면적	53.36㎡(16.14평)
사건번호	2021타경4825
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(49%) 79,870,000원
입찰보증금	(10%) 7,987,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.05.02(월) 10:00,14:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	746.0 분의 44.62	44.62㎡ (13.50평)
건물 기곡로31번길 30-3	2층202호 철근콘크리트구조	53.36㎡ (16.14평)

충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "기곡3리 마을회관" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

사건번호 2021타경4825 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 163,000,000원 / 최저입찰가 79,870,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/10/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월25일	근저당권	111,600,000원
2021년7월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	78,666,667원	50,639,333원	74%	1.3회
6개월	130,444,444원	69,972,556원	63%	2회
12개월	124,500,000원	62,763,750원	57%	2.5회

충청남도 아산시 도고면 기곡로31번길 30-3, 103동 2층202호 (도고타운)

인근지역 진행 경매물건