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[2021타경106521] 강서구 화곡동 빌라 경매 도전해 볼까?

서울남부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2021타경106521의 경매물건입니다. 현재 최저가는 394만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 가로공원로78길 45-5, 제4층 제401호
물건용도	빌라
토지면적	23.38㎡(7.07평)
건물면적	33.33㎡(10.08평)
사건번호	2021타경106521
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(3%) 3,941,000원
입 찰 일	2023.12.13(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원(☎ 02-2192-1462)입니다.
입찰일은 2023.12.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.12.26. 근저당

사건번호 : 2021타경106521 (서울남부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가로공원로78길 45-5	151.1 분의 23.38	23.379㎡ (7.07평)
건물	가로공원로78길 45-5	� 철근콘크리트구조	33.33㎡ (10.08평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 새시조 등 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 세로장방형으로서, 다세대주택의 터로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 수평표면구역(수평표면)＜항공법＞.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	401호 전부	2017.08.30	[보]135,000,000원
이OO		2017.08.30
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.