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오피스텔 경매 / 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1 메트로카운티 오피스텔 경매 / 2021타경3005

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 여술2길 63, 5층520호 (메트로카운티)
물건용도	오피스텔
토지면적	14.91㎡(4.51평)
건물면적	39.39㎡(11.92평)
사건번호	2021타경3005
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(12%) 21,177,000원
입 찰 일	2023.10.30(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.30. 근저당권

사건번호 : 2021타경3005 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	여술2길 63	3710.6 분의 14.91	14.91㎡ (4.51평)
건물	여술2길 63	5 철근콘크리트구조	39.39㎡ (11.92평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 남측인근에 위치하며,주변은 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건이 소재한 건물까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어제반 대중교통 사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스리브지붕, 지하1층, 지상6층의 건물 중 제5층 제520호로서 외벽 : 대리석 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 및 하이샤시 등 창호 (사용승인일 : 2015.03.25)
[이용상태] 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문됨.
[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 시설되어 있는 것으로 탐문됨.
[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 장방형에 유사한 토지로서 평탄하며 주상복합 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 토지 북측에서 대로3류, 동측에서 중로1류와 각각 접합(각지).
[토지이용계획] -.도곡리 1117-1, 동소 1117-17 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에관한허가구역((2020.-10-31)외국인, 법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정).
-.도곡리 1117-16 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에관한허가구역((2020.-10-31)외국인, 법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정).
-도곡리 1117-18 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(하버드유치원), 국가산업단지(포승지구), 토지거래계약에관한허가구역((2020.-10-31)외국인, 법인, 단체대상, 주택용 토지로 한정).
[공부와의 차이] - [참고사항] -.임대미상.
-.조사일 당시 관계인 부재 및 폐문 등으로 건물현황도, 외부관찰, 탐문 등의 방법으로 조사하였는 바, 경매진행에 참고 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.