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경북 아파트경매 | 구미 도량동 77 도량파크맨션 경매 투자해도 될까요?

대구지방법원 김천지원에서 진행되는 2020타경16623, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1189819

경상북도 구미시 도량동 77 도량파크맨션 아파트

대구지방법원 김천지원 2020타경16623입니다.

감정가격은 157,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 109,900,000원입니다.

2022.09.27(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경상북도 구미시 송동로 154, 108동 4층403호 (도량동,도량파크맨션)
물건용도	아파트
토지면적	61.14㎡(18.50평)
건물면적	134.99㎡(40.83평)
사건번호	2020타경16623
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(70%) 109,900,000원
입 찰 일	2022.09.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	송동로 154	51579.3 분의 61.1445	61.144㎡ (18.50평)
건물	송동로 154	4 철근콘크리트구조	134.985㎡ (40.83평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "야은초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단지주변상가, 노선상가, 병원, 주유소, 종교시설, 근린생활시 설, 단독주택, 빌라, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건중 제4층 제403호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1994.07.23)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임.
[이용상태] (가) 아파트로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 남측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 일단의 아파 트부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지가 도심간선도로인 "송동로"와 접하고 있으며, "야은로", "문장로" , "봉곡로", "송선로" 등과의 연계가 가능함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중 로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한 구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환 경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2015-02-02){교육환경 보호에 관한 법률}, 절 대보호구역(2015-02-02){교육환경 보호에 관한 법률}임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부, 외부에서 투시가 능한 전경, 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파트의 표준적인 내부구 조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.