본 건은 경남 김해시 한림면 가산리 368-3에 위치한

공장(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 중OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2016.05.27.근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 1,349,168,088원으로 책정되었으나

2번 유찰로 입찰가능금액이 863,467,000원으로 떨어져

2022.11.09(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상남도 김해시 한림면 가산리 368-3
물건용도	공장
토지면적	2,050.00㎡(620.13평)
건물면적	994.35㎡(300.79평)
사건번호	2021타경101747
감정평가액	1,349,168,088원
최저입찰가	(64%) 863,467,000원
입찰보증금	(10%) 86,346,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.11.09(수) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 가산리 368-3	대	122㎡ (36.91평)
	도로	61㎡ (18.45평)
	도로	133㎡ (40.23평)
	도로	205㎡ (62.01평)
	대	1024㎡ (309.76평)
	대	190㎡ (57.48평)
	대	255㎡ (77.14평)
	대	60㎡ (18.15평)
건물 가산로 113	단층 공장	376.9057㎡ (114.01평)
	지1층 사무소	299.875㎡ (90.71평)
	1층 사무실	24.9844㎡ (7.56평)
	2층 사무실	93.8438㎡ (28.39평)
	3층 사무실	93.8438㎡ (28.39평)
제시외건물 가산리 370-1	가추	3.1 ㎡(0.94평)
	숙소	28.5 ㎡(8.62평)
	가추	5.3 ㎡(1.60평)
	사무실	68 ㎡(20.57평)

대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 "김해본산농공단지" 북측 인근에 위치합니다. 생산관리지역, 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사지붕,

경남 김해시 한림면 가산리에 있는 공장경매 물건
사건번호 2021타경101747
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,349,168,088원 , 최저입찰가 863,467,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/06/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	점유관계조사서 기타란 참조	2019.11.14	[보]없음 [월]없음
주OO	공장동 일부 및 사무실 1층 2층 3층 전부	2017.08.25	[보]5890만원 [월]없음
주OO	지하1층 사무소 전부	2020.07.15	[보]30만원 [월]없음
주OO	공장동 일부 및 사무동 1층 증축부분	2021.01.05	[보]1500만원 [월]없음
매각물건명세 비고		주식회사 근명기업 : 상가건물 임대차현황서에 의하면 임대차기간 2017. 8. 25.~2020. 8. 25, 보증금 30,000,000원이고, 2020. 2.20.자 재계약으로 보증금은 58,900,000원으로 증액되었음. 주식회사 융합경제연구소 : 현황조사보고서상 주식회사 융합경제연구소로 상가건물현황서에 등재되어 있으나 제출한 부동산전세계약서는 이병준 명의임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월27일	근저당권	1,500,000,000원
2017년12월27일	가압류	165,072,656원
2018년1월24일	가압류	18,608,000원
2018년4월13일	가압류	38,165,380원
2018년11월29일	압류
2020년7월30일	압류
2020년12월28일	근저당권	305,000,000원
2021년2월18일	가압류	17,831,000원
2021년3월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,190,074,915원	940,636,958원	75%	2.3회
6개월	1,614,338,631원	1,294,048,254원	82%	1.9회
12개월	1,686,140,804원	1,325,940,556원	78%	2.3회

경상남도 김해시 한림면 가산리 368-3

인근지역 진행 경매물건