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진주시 집현면 6458만원 279.1평 ρ 임야 경매로 4765만원 싸게 사는 방법?

진주시 집현면의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 6회 유찰되어 1693만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1183724

[ 경상남도 진주시 집현면 지내리 임야 법원경매 ]

경매사건 2021 타경 33090 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2022.08.11(목) 10:00인 창원지방법원 진주지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

인도명령
"채무자, 소유자 또는 압류의 효력이 발생한 후에 점유를 시작한 부동산 점유자에 대하여는 낙찰인이 대금을 완납한 후 6개월 내에 집행법원에 신청하면 법원은 이유가 있으면 간단히 인도명령을 발하여 그들의 점유를 집행관이 풀고 낙찰인에게 부동산을 인도하라는 취지의 재판을 한다. (이 때 인도명령신청을 받은 법원은 채무자와 소유자는 부르지 않고 통상 세입자 등 제3자를 불러 심문하는 경우도 있다.) 민사집행법의 적용을 받는 사건에 대하여는 인도명령의 상대방을 확장하여 점유자가 매수인에게 대항할 수 있는 권원을 가진 경우 이외에는 인도명령을 발할 수 있도록 개선하였다."

소 재 지	경상남도 진주시 집현면 지내리 산2-23
물건용도	임야
토지면적	922.56㎡(279.07평)
건물면적
사건번호	2021타경33090
감정평가액	64,579,200원
최저입찰가	(26%) 16,929,000원
입 찰 일	2022.08.11(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지내리 산2-23	임야	267.16㎡ (80.82평) 백승조지분 160300분의 26716
토지	지내리 산2	임야	655.40㎡ (198.26평) 백승조지분 214300분의 65540

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 집현면 지내리, 집현초등학교 동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 임야` 농경지 등으로 형성되어져 있는 마을주변 야산지대로서 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 남측으로 근접한 지내로까지 자동차 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류소가 소재하나 거리` 운행빈도 등을 참작하면 교통사정은 보통인 편임 [이용상태] 인접필지와 일단으로 하여 남하향으로 경사진 부정형 및 장방형의 토지로서, 기호3은 동측으로 경사진 법면을 끼고 대신로와 접하며, 기호2는 남측으로 법면필지를 사이에 끼고 지내로와 접하며, 자연림지로 이용되어지고 있음 [도로상태] 기호1, 2는 지적도 상 맹지, 기호3은 진출입이 불가한 자동차전용도로인 소로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1-3 ; 보전녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞에 속함.
[제시외 물건] 지상에 자생하고 있는 경제성이 미미한 굴참나무` 소나무` 기타 할잡목 등은 거래관행에 따라 산지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 ‘미상이며, 기타사항은 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/08/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.