감정가 409,000,000원인 울산 남구 봉월로에 있는

근린상가 물건입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 409,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2020타경14590이며

입찰일은 2022.09.21(수) 10:00입니다.

소 재 지	울산광역시 남구 봉월로 167, 판매시설동 3층316-오호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워)
물건용도	근린상가
토지면적	23.12㎡(6.99평)
건물면적	212.76㎡(64.36평)
사건번호	2020타경14590
감정평가액	409,000,000원
최저입찰가	(100%) 409,000,000원
입찰보증금	(10%) 40,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.09.21(수) 10:00
유찰횟수	0회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	6525.6 분의 23.118	23.118㎡ (6.99평)
건물 봉월로 167	3층316-오호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워) 철근콘크리트구조	212.76㎡ (64.36평)

울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조,

▦ 근린상가 경매 ▦ 2020 타경 14590 ▦ 태화강풍림엑슬루타워 급매 ▦ 근린상가 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/02/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	3층 중 84㎡(316- 오호, 316-피호 각 일부)		[보]5,000,000 [월]500,000
김OO			[보]10,000,000 [월]1,000,000
주OO	316-오호	2015.09.24.	[보]10,000,000 [월]1,000,000
매각물건명세 비고		김규미(개명전 김세희) : 김규미는 부동산재현황조사서상 임차인(전차인)으로 조사됨. 김용훈 : 김용훈은 주식회사 울산에듀의 대표자이며, 사업자등록증 발급일자는 2015.09.24.임. 권리신고 및 배당요구신청서(2020.12.22.자)에 첨부된 임대차계약서상 임대차기간은 2015.09.17.~2020.09.17.이고 상가임대차연장계약서상 계약기간은 2020.10.05.~2021.10.04.임. 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 없음. 주식회사 울산에듀 : 부동산재현황조사보고서의 상가건물임대차현황서상 주식회사 울산에듀의 사업자등록신청일:2015.09.24., 임대차기간:2015.08.10.~2020.08.09., 보증금:10,000,000원, 차임:1,100,000원임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월17일	근저당권	572,000,000원
2020년11월30일	강제경매
2021년1월14일	압류
2021년11월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	925,613,370원	811,000,000원	88%	1회
6개월	477,412,935원	415,000,000원	76%	1.5회
12개월	691,563,718원	458,653,833원	72%	1.5회

울산광역시 남구 봉월로 167, 판매시설동 3층316-오호 (신정동,태화강풍림엑슬루타워)

인근지역 진행 경매물건