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제주 서귀포 표선면 표선리 창고 경매 (최저입찰가: 225만원)

제주지방법원에서 진행되는 2020타경6230, 4회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

감정가는 9,370,800원입니다. 최저입찰가는 2,250,000원(24%)입니다.
입찰일은 2023.05.02(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 225,000원 입니다.

  ◈ 소 재 지 : 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2585
  ◈ 사건번호 : 2020 타경 6230
  ◈ 집행법원 : 제주지방법원

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 돈오름로 198-12
물건용도	창고
토지면적
건물면적	82.20㎡(24.87평)
사건번호	2020타경6230
감정평가액	9,370,800원
최저입찰가	(24%) 2,250,000원
입 찰 일	2023.05.02(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 729-2156)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8.5. 청산을 위한형식적 경매개시결정

사건번호 : 2020타경6230 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	돈오름로 198-12	단층 창고시설	82.2㎡ (24.87평)

[위치/주위환경] 기호(1-3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "성읍초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 농지 및 단독주택 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며 북서측 인근에 지방도(1136번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1-3) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-3) 본건이 "도로"로서 폭 약 4m 내외의 도로의 구성부분임.
[토지이용계획] 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보호구역, 문화재보호구역(국가지정중요민속자료제188호성읍민속마을), 역사문화환경보존지역(성읍민속마을)＜문화재보호법＞, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보호구역(국가지정중요민속자료제188호성읍민속마을), 역사문화환경보존지역(성읍민속마을)＜문화재보호법＞, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,기호(3) 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 문화재보호구역, 문화재보호구역(국가지정중요민속자료제188호성읍민속마을), 역사문화환경보존지역(성읍민속마을)＜문화재보호법＞, 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 기호(1-3)은 서귀포시청 회신서상‘공익사업에 의하여 개설된 도로가 아닌 자조사업의 일환으로 개설된 도로’임.
[건물구조] 기호(4) : 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건으로서, (사용승인일자: 1991.11.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘트노출, 바닥 : 시멘트노출, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 기호(4) : "창고"로 이용중임.
[설비내역] 기호(4) : 없음.
[부합물/종물] 기호(4) : 없음.
[공부와의 차이] 기호(4) : 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 기호(4) : 미상임.
2) 기타 기호(4) : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년8월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	434,654,342원원	257,741,531원원	59%	3.2회회
6개월	364,642,243원원	209,957,341원원	56%	2.9회회
12개월	461,670,371원원	314,665,672원원	63%	2.3회회

제주 서귀포 표선면 표선리 창고 경매 (최저입찰가: 225만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-13	2024타경25659	[창고] 서귀포시 남원읍 의귀리 1401-12 [농지취득자격증명] 건물: 57.03평 토지(대지권): 510.92평	267,961,400원 267,961,400원	신건 (0회)
	2025-05-27	2024타경7323	[창고] 서귀포시 표선면 가시리 1287 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 35.62평 토지(대지권): 2,639.92평	1,592,045,800원 1,114,432,000원	유찰 (1회)
	2025-05-27	2024타경36260	[창고] 서귀포시 성산읍 시흥리 261 건물: 27.26평 토지(대지권): 235.04평	493,894,500원 345,726,000원	유찰 (1회)
	2025-06-04	2024타경27969	[창고] 서귀포시 안덕면 덕수리 2131 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 65.37평 토지(대지권): 1,753.29평	2,226,309,000원 1,090,891,000원	재진행 (2회)
	2025-05-13	2024타경25086	[창고] 서귀포시 대정읍 인성리 406-1 [법정지상권] 건물: 36.30평 토지(대지권): 300.99평	302,190,000원 148,073,000원	유찰 (2회)