서귀포시 토지(도로) 경매 - 낙찰받아 볼까? [2020타경6230] -50.5평

2020타경6230 사건의 토지(도로) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

오늘은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 토지(도로) 경매물건을 소개합니다.

2020타경6230 청산을위한형식적경매사건이며 입찰법원은 제주지방법원입니다.

감정가격은 6,398,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,195,000원입니다.

토지면적은 167.00㎡(50.52평)입니다.

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 739-1
물건용도	토지(도로)
토지면적	167.00㎡(50.52평)
건물면적
사건번호	2020타경6230
감정평가액	6,398,000원
최저입찰가	(34%) 2,195,000원
입 찰 일	2022.02.22(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 729-2156)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2003. 7. 30. 가압류, 목록 3. 2013. 2. 20. 가압류

사건번호 : 2020타경6230 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성읍리 739-1	도로	24㎡ (7.26평)
토지	성읍리 1436-2	도로	143㎡ (43.26평)

[위치/주위환경] 기호(1-3)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "성읍초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 농지 및 단독주택 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며 북서측 인근에 지방도(1136번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1-3) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-3) 본건이 "도로"로서 폭 약 4m 내외의 도로의 구성부분임.
[토지이용계획] 기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보호구역, 문화재보호구역(국가지정중요민속자료제188호성읍민속마을), 역사문화환경보존지역(성읍민속마을)＜문화재보호법＞, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보호구역(국가지정중요민속자료제188호성읍민속마을), 역사문화환경보존지역(성읍민속마을)＜문화재보호법＞, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞,기호(3) 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 문화재보호구역, 문화재보호구역(국가지정중요민속자료제188호성읍민속마을), 역사문화환경보존지역(성읍민속마을)＜문화재보호법＞, 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 기호(1-3)은 서귀포시청 회신서상‘공익사업에 의하여 개설된 도로가 아닌 자조사업의 일환으로 개설된 도로’임.
[건물구조] 기호(4) : 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건으로서, (사용승인일자: 1991.11.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 시멘트노출, 바닥 : 시멘트노출, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 기호(4) : "창고"로 이용중임.
[설비내역] 기호(4) : 없음.
[부합물/종물] 기호(4) : 없음.
[공부와의 차이] 기호(4) : 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 기호(4) : 미상임.
2) 기타 기호(4) : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년2월20일	가압류	130,000,000원
2013년3월26일	가압류	20,000,000원
2020년8월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	340,897,424원원	181,377,092원원	52%	2.8회회
6개월	449,191,371원원	287,861,513원원	59%	2.4회회
12개월	446,029,279원원	275,472,946원원	61%	2.2회회

서귀포시 토지(도로) 경매 - 낙찰받아 볼까? [2020타경6230] -50.5평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-20	2024타경28955	[도로] 서귀포시 하효동 635-3 토지(대지권): 16.94평	23,240,000원 23,240,000원	신건 (0회)
	2025-06-04	2023타경32087	[도로] 서귀포시 강정동 4050-5 토지(대지권): 9.98평	8,712,000원 1,025,000원	재진행 (6회)
	2025-05-27	2023타경25492	[도로] 서귀포시 안덕면 서광리 2445-5 토지(대지권): 50.52평	26,052,000원 3,065,000원	유찰 (6회)